- vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte71 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1931
energielabelCBrochure
Over de woning
Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Jouw volgende stap in het Land van Valk!
In de geliefde wijk Land van Valk staat deze fijne gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. Een plek waar je zó kunt intrekken, maar waar óók nog volop mogelijkheden zijn om uit te breiden. Denk aan een uitbouw, een dakopbouw of dakkapel; ruimte genoeg om de woning helemaal naar eigen wens te maken!
Binnen vind je een lichte woonkamer, een nette keuken en boven drie slaapkamers. De badkamer is compact & praktisch, en de bergzolder geeft je net dat beetje extra opbergruimte dat je altijd goed kunt gebruiken!
De tuin is groen en gezellig, perfect om in de zomer lekker buiten te zitten. Extra fijn: de woning is voorzien van dubbel glas (waarbij de voor- en achterdeur recent zijn vervangen door HR++ glas) én er liggen zonnepanelen op het dak. Duurzaam wonen, dus!
Kortom: een ideale woning om een volgende stap te zetten. Of dat nou je eerste huis is of juist een doorstap naar groter. En dat allemaal in een wijk die bekendstaat om de fijne sfeer en centrale ligging! Wat wil je nog meer?
Kom je kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt?
Indeling:
Entree in de hal met toilet, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer.
Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, aparte groep voor de zonnepanelen, dag/ en nachtstroom, gasmeter en glasvezelkabel. De watermeter zit onder het luik bij de voordeur.
Toilet, gedeeltelijk betegeld.
Gezellige, knusse en vooral lichte woonkamer, open keuken en openslaande deuren naar de ruime tuin. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaat vloer en spachtelputz wanden.
Keuken in hoekopstelling met spoelbak, 5 pits gaskookplaat, rvs schouw, vaatwasser, combi oven en koelkast.
De achtertuin is verrassend ruim en door het garage plein achter de woning is er ook veel ruimte tussen de achterburen (en dus veel privacy!). In de tuin is een ruime stenen berging aanwezig en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast en een luik met vlizo trap naar de bergvliering.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de voorzijde.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden.
Bergzolder:
Ruime bergzolder met opstelling van de omvormer van de zonnepanelen en opstelling van de CV ketel (merk Remeha, CW 4, bouwjaar 2018). Het dak van deze bergzolder is geïsoleerd.
Algemeen:
De woning is voorzien van dubbel glas (voordeur en achterdeur zelfs HR++ glas, toilet raam is enkelglas), vloerisolatie en dakisolatie (Rockwool 12 cm).
De voor- en achterdeur zijn helemaal vernieuwd.
Gevel aan de voor-en achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd eind 2015.
Badkamer vervangen in 2017.
Zonnepanelen aangebracht (7 stuks) in maart 2023, 410kWh per stuk.
Rookmelders vervangen in 2023.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2024.
Oven met magnetronfunctie: augustus 2024, afzuigkap/gasfornuis: 2013, koelkast: 2013, vaatwasser: 2021.
Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers is januari 2026.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Vlietweg 49
€ 325.000,- k.k. / 70 m2 / 4 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 13
€ 265.000,- k.k. / 89 m2 / 5 kamers
Reeweg Oost 199
€ 335.000,- k.k. / 89 m2 / 2 kamers
Prins Bernhardstraat 23
€ 385.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Boris Pasternak-erf 305
€ 289.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 141
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 8 kamers
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9
€ 350.000,- k.k. / 94 m2 / 6 kamers
Domela Nieuwenhuisweg 184
€ 265.000,- k.k. / 90 m2 / 3 kamers
Sint Jorisweg 33
€ 325.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Noordendijk 24
€ 375.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Cort van der Lindenstraat 18
€ 295.000,- k.k. / 79 m2 / 4 kamers
Kleine Spuistraat 18
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Haringvlietstraat 287
€ 325.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Aletta Jacobs-erf 552
€ 375.000,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Obrechtstraat 68
€ 275.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Admiraalsplein 180
€ 339.000,- k.k. / 98 m2 / 3 kamers
Varkenmarkt 83
€ 315.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 42
€ 295.000,- k.k. / 70 m2 / 5 kamers
Cannenburg 105
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Jacob Catsstraat 106
€ 295.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 28
€ 275.000,- k.k. / 61 m2 / 4 kamers
Loevestein 71
€ 325.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Madoerastraat 13
€ 299.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Vijverlaan 100
€ 350.000,- k.k. / 81 m2 / 5 kamers
Vredenburg 78
€ 289.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Balistraat 48
€ 367.500,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Vijverlaan 149
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 5 kamers
Weeshuisstraat 15
€ 325.000,- k.k. / 71 m2 / 4 kamers
Singel 127
€ 279.500,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Merwekade 90
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Leliestraat 25
€ 274.500,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 46
€ 295.000,- k.k. / 73 m2 / 4 kamers
Rudyard Kipling-erf 217
€ 379.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 143
€ 335.000,- k.k. / 138 m2 / 7 kamers
Hof de Vriendschap 5
€ 265.000,- k.k. / 63 m2 / 2 kamers
Mina Kruseman-erf 284
€ 359.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Nessestraat 54
€ 285.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Generaal van der Heijdenstraat 20
€ 289.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Koldeweystraat 6
€ 349.000,- k.k. / 101 m2 / 4 kamers
Alexanderstraat 22
€ 310.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Grote Markt 83
€ 289.000,- k.k. / 84 m2 / 4 kamers
Vredenburg 19
€ 319.500,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 299.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Brederodestraat 15
€ 319.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Jan Schoutenstraat 5
€ 269.500,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Koninginnestraat 36
€ 275.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 29
€ 265.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Standhasenstraat 59
€ 325.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Achterom 70
€ 265.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Viottakade 116
€ 265.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Sint Jacobsplein 29A
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'