< terug naar het aanbod

Beschikbaar

Dordrecht

Noordendijk 24

3311 RP

vraagprijs: € 375.000,- k.k.

bezichtiging aanvragen

+33 foto's

typeBenedenwoning

woonoppervlakte91 m²

slaapkamers2

buitenruimteAchtertuin

bouwjaar2006

energielabelA+

Brochure

Download

Over de woning

Beneden wonen met tuin en dat zó dichtbij de stad!

Een benedenwoning met tuin én een A+ energielabel… En dat aan de gewilde Noordendijk!

Hier woon je precies goed: tegen het centrum aan, maar nét buiten de drukte. Binnen een paar minuten wandel je naar het Energiehuis voor een concert, Kunstmin voor een voorstelling of Kinepolis voor een filmavond. En als je dan toch onderweg bent: bij Villa Augustus wacht de lekkerste taart van Dordrecht.

De woning zelf is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Met twee slaapkamers, een grote woonkamer met veel ramen en een fijne tuin waar je ’s zomers heerlijk buiten toeft als je liever in de schaduw zit en de zon vermijdt.

Het complex is goed onderhouden en heeft een gezellige mix van jong & oud, wat zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer.
Dankzij de gelijkvloerse indeling en de energiebesparende voorzieningen is dit appartement ook nog eens levensloopbestendig; klaar voor de toekomst!

En eerlijk is eerlijk: na de Noorderstraat en het Noorderhoofd hangen onze oranje met rode borden nu óók hier weer in de straat.
De Noordendijk is dé place to be en deze woning bewijst precies waarom.

Indeling:

Entree in het gebouw via een afgesloten ruime hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en de trapopgang en voordeur van de woning.

Entree woning:

Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en intercom.

Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden.

Meterkast met 8 groepen, 2 x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter, watermeter.

Pandbrede woonkamer aan de voorzijde van de woning met 6 openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. In de woonkamer is een berging aanwezig met de opstelling van de CV ketel, warmte terugwin unit (beide merk Ferroli, beide bouwjaar circa 2021) en de was aansluiting.
In de woonkamer is nog een vaste kast aanwezig, ideaal voor de voorraad!

Keuken in hoekopstelling voorzien van klein type vaatwasser, 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, oven en koelkast met vriesvak.

Inpandige badkamer met 2de was aansluiting, ruime douchehoek met thermostaatkraan en wastafel. Geheel betegelde wanden.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met twee draai/kiep deuren naar de tuin, vloerbedekking en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde met draai/kiep deur naar de tuin, vloerbedekking en spuitwerk plafond.

De tuin is heerlijk privé en beschikt over toegang tot de eigen stenen berging. Hier kun je je fietsen kwijt en is er plek voor bijvoorbeeld opbergkasten/stellingen. Via een andere deur in de berging kun je met de fiets naar de openbare weg komen.

Algemeen:

Rookgas afvoeren vervangen in 2025.
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022.
Keukenopstelling en inbouwapparatuur circa 2005.
Op dit moment is er nog geen glasvezelkabel aanwezig, de VvE is aan het kijken of dat mogelijk is om in het gebouw aan te leggen.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, bijdrage € 317,- per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur (indien haalbaar) eind 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

lees meer

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 375.000,-

Status

Beschikbaar

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Dak type

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

91 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

8 m²

Inhoud

278 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Aantal woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Lift, Balansventilatie

Energie en isolatie

Energieklasse

A+

Isolatievormen

Volledig geïsoleerd

Warm water

CV ketel

Verwarming

CV ketel

CV ketel type

Ferroli

Buitenruimte

Type buitenruimte(s)

Achtertuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Hoofdtuin opp.

20 m²

Hoofdtuin positie

Noordoost

Bergruimte

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Ligging

Parkeer faciliteiten

Parkeervergunningen

Ligging

In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten:

Woningwaarde bepalen

'Alles rondom de verkoop van onze woning hebben we als erg prettig ervaren. De laagdrempelige manier van communiceren, de snelle en vakkundige reacties en ook natuurlijk de deskundigheid heeft ons geholpen bij een succesvolle verkoop!'

Groeninxstraat 14 B 02

'Zeer prettige samenwerking die zich kenmerkt door heldere en snelle communicatie. Verstand van zaken. Woning binnen twee weken verkocht. Marketingstrategie is zeer sterk. Preview op de socials, daarna uitgebreider op de socials, dan de eigen site en als laatste op Funda. Dat laatste was toen feitelijk al niet meer nodig. De eerste teaser leidde al tot een vol eerste bezichtigingsblok. Echt een makelaar die weet hoe de markt op dit moment werkt. Een absolute aanrader!'

Soetendaalseweg 11

'Maarten Makelaardij Drechtsteden is service- en doelgericht en open in de communicatie. Actief in het zoeken naar oplossingen en medewerkers zijn vriendelijk en denken mee met zowel potentiële koper als verkoper.'

Van Slingelandtlaan 32

'Deze makelaar! In een voor mij spannende tijd hebben ze zoveel geduld gehad, opties met mij bekeken, informatie gegeven om uiteindelijk m’n droomhuis te vinden. Ook de nazorg was ook erg goed. En ze zijn gewoon heel lief.'

Werf van de Biesbosch 60 (aankoop)

'Wij zijn erg goed geïnformeerd over en tijdens het gehele verkoopproces. Top fotograaf en mooie teksten geschreven door het team. De bezichtigingen verliepen erg goed en het biedingsproces ging ook heel vlot.'

De Jagerweg 175

> naar Funda reviews Drechtsteden

> naar Google reviews Rotterdam

Woningaanbod

Makelaardij

Nieuwbouw & Transformatie

Dordrecht

Noordendijk 24

3311 RP

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten:

Woningwaarde bepalen

Woningwaarde bepalen

Groeninxstraat 14 B 02