< terug naar het aanbod

Verkocht

Dordrecht

Vijverlaan 100

3319 ST

vraagprijs: € 350.000,- k.k.

bezichtiging aanvragen

+39 foto's

typeEengezinswoning

woonoppervlakte81 m²

slaapkamers4

buitenruimteAchtertuin, Voortuin

bouwjaar1967

energielabelD

Brochure

Download

Over de woning

Nieuw TE KOOP bord gespot in Dubbeldam!
Vijverlaan 100, een keurige eengezinswoning waar je zó kunt intrekken.

Dubbeldam dus. Die heerlijke, dorpse sfeer binnen Dordrecht. Je kent het wel: brede straten, veel groen, kinderen op skeelers en betrokken buren die naar elkaar uitkijken. Niet voor niets zo populair bij jonge gezinnen. Scholen om de hoek, speeltuinen op loopafstand, en altijd wel een buur met een kopje suiker!

Deze woning? Die past perfect in dat plaatje. Drie slaapkamers, een zolder die vraagt om jouw invulling (extra slaapkamer? thuiskantoor? game room? Alles kan!), en een voor- én achtertuin die MEGA groen zijn. Niet een beetje gras, maar echt: plantenparadijs…

Alles keurig onderhouden en netjes bewoond. Gewoon een huis waar je voelt dat er met liefde & zorg geleefd is. En eerlijk is eerlijk: we hadden heel recent nummer 149 te koop en die was zó verkocht. Dus als je denkt “misschien is dit wat”… dan is NU het moment. Twijfel niet en máák die afspraak!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.

Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, gasmeter en glasvezel kabel.

Toilet met verhoogde pot en gedeeltelijk betegelde wanden.

Separate moderne keuken in dubbele wandopstelling voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, 5 pits gaskookplaat (merk Boretti), afzuigschouw en spoelbak. De losse vaatwasser en wasmachine gaan mee met de eigenaren. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Heerlijk ruime doorzon woonkamer met aan twee kanten vrij en groen zicht en openslaande deuren naar de tuin, kortom een heerlijke lichte ruimte! Eventueel zijn keuken en woonkamer samen te voegen. Aan de voorzijde is een screen aanwezig.

Achtertuin met houten vlonderterras, hand bedienbaar zonnescherm, stenen berging (met nieuwe deur) en een eigen achterom.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping en een praktische vaste bergkast.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde, alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, structuur wanden en horren. De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Badkamer met wastafel, meubel, douche, elektrische ventilatie en geheel betegelde wanden, travertin vloer.

Tweede verdieping:

Overloop met dakraam, bergruimte onder het schuine dak. Opstelling van de CV ketel (Merk Remeha Avanta, bouwjaar 2022).

Zolderkamer met dakkapel (kunststof en dubbel glas), bergruimte onder het schuine dak.

Door de hoogte van de zolder wordt deze 17m2 ruimte net niet meegeteld als woonruimte, uiteraard kan deze verdieping hier wel voor worden gebruikt (en is ook altijd zo gebruikt!).

Algemeen:
Schildewerk buitenzijde 2023.
Badkamer geïnstalleerd in circa 2000.
Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping. Kunststof kozijnen in de dakkapel.
Dak van dakkapel is vervangen rond 2010.
Dak op de overloop van de tweede verdieping is geïsoleerd, in de zolderkamer is het dak niet geïsoleerd.
Gaskookplaat: 2008, oven: 2018, koelkast keuken 2025, afzuigkap: 2024.
Woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren.
Ben je van plan een voorstel te doen? De verkopers zouden een motivatie brief erg op prijs stellen bij het voorstel!

Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Ouderdomsclausule van toepassing.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

lees meer

Kenmerken

Financieel

Vraagprijs

€ 350.000,-

Status

Verkocht

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Dak type

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

81 m²

Overige inpandige ruimte

17 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

2 m²

Perceel

159 m²

Inhoud

331 m³

Indeling

Aantal kamers

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Voorzieningen

TV kabel

Energie en isolatie

Energieklasse

Isolatievormen

Dubbelglas

Warm water

CV ketel

Verwarming

CV ketel

CV ketel type

Remeha Avanta 28c

Buitenruimte

Type buitenruimte(s)

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin

Achtertuin

Hoofdtuin opp.

65 m²

Hoofdtuin positie

Oost

Bergruimte

Soort

Vrijstaand steen

Ligging

Parkeer faciliteiten

Openbaar parkeren

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten:

Woningwaarde bepalen

'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'

Schieweg 147 D

'De begeleiding van Tom Schoots en Priscilla Selhorst was top: heldere en regelmatige communicatie, goed bereikbaar voor vragen en zij hebben kennis van de markt.'

Pannekoekstraat 18 C

'Mega fijne makelaar. Heel helder stappenplan van het hele proces waardoor je niet voor verrassingen komt te staan. Goede communicatie/adviezen. Heel blij mee en snel (boven de vraagprijs) verkocht.'

Weteringstraat 303

'Maarten Makelaardij heeft een snelle en goede aankoop gerealiseerd "buiten" de regio. Snelle, korte lijntjes en de juiste expertise maakte een goede koop snel mogelijk. Bedankt voor de topservice Team Maarten Makelaardij!'

Slikstraat 20 (aankoop)

'Fijn team om mee te werken. Alles werd professioneel maar toch informeel aangepakt. Social media speelt een grote rol, wat helemaal van deze tijd is. Wij hebben alleen maar goede ervaringen. We werden goed op de hoogte gehouden en alles verliep soepel. Wij zouden Maarten Makelaardij zeker aanbevelen.'

De la Reystraat 9

'We wisten in het begin nog niet precies wanneer het huis in de verkoop zou moeten. Dus is het hele proces vast in gang gezet zodat we als de tijd daar was meteen in actie konden komen. Uiteindelijk konden we meteen doorzetten en was ons huis sneller verkocht dan we het zelf konden bijbenen. Fijn team, prachtige foto’s van ons huis, soepele samenwerking'

Slagveld 34

> naar Funda reviews

> naar Google reviews

Woningaanbod

Makelaardij

Nieuwbouw & Transformatie

Dordrecht

Vijverlaan 100

3319 ST

Brochure

Over de woning

Kenmerken

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten:

Woningwaarde bepalen

Woningwaarde bepalen

Schieweg 147 D

Pannekoekstraat 18 C

Weteringstraat 303