Dordrecht
             ÂVan der Duyn van Maasdamplantsoen 9
3317 EV
- vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte94 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1958
energielabelBBrochure
Over de woning
Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Een écht familiehuis in Crabbehof!
Zo’n huis waar altijd leven in zit, waar gelachen wordt aan de keukentafel en waar voor iedereen een plekje is, dát is Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9. Een heerlijk familiehuis in Crabbehof, waar de afgelopen jaren met liefde is gewoond én verbouwd.
Binnen stap je op een prachtige eikenhouten visgraatvloer en kijk je uit op een strakke zwarte keuken; modern én stijlvol. De aanbouw fungeert nu als speelkamer, maar biedt alle ruimte voor je eigen invulling. En dan die tuinkamer… Een fantastische extra ruimte, nu in gebruik als sportkamer mét eigen toilet, maar ook ideaal als (puber)slaapkamer of kantoor aan huis.
Boven vind je drie slaapkamers, een vergrote badkamer én een aparte wasruimte. Dankzij het nieuwe dakraam is het lichtinval hier prachtig. Met vijf airco’s (voor verwarmen én koelen) en zonnepanelen zit je hier bovendien helemaal goed voor de toekomst.
De ligging? Echt top! Een groene straat, breed opgezet, met een speeltuin en grasveld voor de deur. De voortuin is omheind (ideaal met kleine kinderen of een huisdier) en het winkelcentrum en basisscholen zijn allemaal op loopafstand.
Na 20 mooie jaren is het voor de verkopers tijd voor een volgende stap en dus komt er plek vrij voor een nieuw gezin dat hier net zo’n warm thuis van gaat maken.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast: 8 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter.
Toilet, vrijhangend, geheel betegeld.
Bergruimte onder de trap en kelderkast.
Heerlijk ruime woonkamer die je binnenkomt via een schuifdeur van staal met glas. De kamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airconditioning.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is geplaatst in een dubbele wandopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre die aan het huis gebouwd is.
De gehele begane grond is voorzien van een eiken visgraat vloer.
De serre is beschikt over een eigen airconditioning, glazen schuifdeuren sluiten de ruimte af van de tuin. In de serre is een keukenblok aanwezig, een mooie aanvulling op je woonruimte, lekker om in de zomer in te chillen of als speelruimte, mogelijkheden zijn eindeloos!
Het "unique selling point" van dit huis is toch wel het tuinhuis over de gehele breedte van de tuin. De ruimte is geïsoleerd, beschikt over een deur naar de achterom, een wastafel EN een eigen toilet. Ook is de CV ketel hier gesitueerd.
De ruimte is ook voorzien van airconditioning en kan dus perfect op temperatuur gehouden worden, laminaat vloer en behang wanden. Een slaapplek, werkplek, speelplek, bergruimte het is hier allemaal mogelijk!!
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met airconditioning.
Slaapkamer 2, ook gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en stuc wanden.
Slaapkamer 3, is gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon, vaste kasten, airconditioning (hebben jullie meegeteld? Dit is dus unit 5 in dit huis!) en eikenhouten vloer.
Badkamer voorzien van inloopdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator.
De voormalige badkamer is nu omgetoverd tot een ideale ruimte voor de wasmachine en droger en een extra wastafel met meubel, geheel betegelde wanden en een verlaagd plafond met spots.
De verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer maar dan in een lengte plank.
Algemeen:
5 Airconditioning units geplaatst in 2021.
Traprenovatie uitgevoerd in 2021.
Electrische rolluiken bovenverdieping 2021.
Dakraam nieuw geplaatst in 2021 met regensensor.
Dakbedekking 2021 vervangen van het woonhuis.
Dakbedekking tuinhuis nieuw in 2020.
Keuken geplaatst in 2020.
12 Zonnepanelen geplaatst in 2021.
Badkamer vernieuwd in 2019.
Oplevering in overleg, zo snel als mogelijk heeft de voorkeur voor de verkopers (uiterlijk februari 2026).
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Vlietweg 49
€ 325.000,- k.k. / 70 m2 / 4 kamers
Reeweg Oost 199
€ 335.000,- k.k. / 89 m2 / 2 kamers
Prins Bernhardstraat 23
€ 385.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Boris Pasternak-erf 305
€ 289.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Bakema-erf 288
€ 400.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 141
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 8 kamers
Bankastraat 42
€ 400.000,- k.k. / 117 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 33
€ 325.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Noordendijk 24
€ 375.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Cort van der Lindenstraat 18
€ 295.000,- k.k. / 79 m2 / 4 kamers
Kleine Spuistraat 18
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Haringvlietstraat 287
€ 325.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Aletta Jacobs-erf 552
€ 375.000,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Herradesstraat 26
€ 325.000,- k.k. / 71 m2 / 4 kamers
Admiraalsplein 180
€ 339.000,- k.k. / 98 m2 / 3 kamers
Varkenmarkt 83
€ 315.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 42
€ 295.000,- k.k. / 70 m2 / 5 kamers
Cannenburg 105
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Jacob Catsstraat 106
€ 295.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Loevestein 71
€ 325.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Madoerastraat 13
€ 299.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Vijverlaan 100
€ 350.000,- k.k. / 81 m2 / 5 kamers
Vredenburg 78
€ 289.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Balistraat 48
€ 367.500,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Vijverlaan 149
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 5 kamers
Weeshuisstraat 15
€ 325.000,- k.k. / 71 m2 / 4 kamers
Merwekade 90
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Oranjestraat 46
€ 295.000,- k.k. / 73 m2 / 4 kamers
Rudyard Kipling-erf 217
€ 379.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 143
€ 335.000,- k.k. / 138 m2 / 7 kamers
Mina Kruseman-erf 284
€ 359.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Nessestraat 54
€ 285.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Hoge Nieuwstraat 13
€ 415.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Generaal van der Heijdenstraat 20
€ 289.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Koldeweystraat 6
€ 349.000,- k.k. / 101 m2 / 4 kamers
Alexanderstraat 22
€ 310.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Grote Markt 83
€ 289.000,- k.k. / 84 m2 / 4 kamers
Vredenburg 19
€ 319.500,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 299.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Brederodestraat 15
€ 319.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Standhasenstraat 59
€ 325.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Spicaring 15
€ 399.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Sint Jacobsplein 29A
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'