- vraagprijs
- € 265.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte63 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1890
energielabelGBrochure
Over de woning
Na de succesvolle verkoop van nummer 28 gaan we nu starten met de verkoop van nummer 5!
In dit hof is het heerlijk wonen, veilig, knus, rustig en toch dicht bij het centrum, het NS station, de gezellige buurtwinkels van de Reeweg Oost en natuurlijk het mooie Merwesteyn park. De verkoopster verwoorde het hof ook mooi: "een klein dorpje in de stad", daar zijn we het helemaal mee eens!
De woning beschikt nu over een grote bovenverdieping met 1 slaapkamer maar door een andere indeling zijn er prima 2 slaapkamers te maken met badkamer.
Het energie label is nooit aangepast maar het pannendak is wel vervangen en onder de (nieuwe houten) begane grondvloer zijn thermo chips aangebracht. Nog een plus: deze woning heeft een eigen achterom, een grote meerwaarde zo dicht bij de stad!
Algemeen:
Entree in de hal met meterkast en deur naar de woonkamer.
Meterkast met 5 groepen, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter onder het luik bij de voordeur.
Heerlijk ruime woonkamer met spiltrap naar de verdieping en toegang tot de keuken in de achter aanbouw.
Op dit moment is er een gaskachel aanwezig voor de verwarming, CV is uiteraard aan te leggen (of verwarmen met airconditioning of elektrische radiatoren, voor dit formaat huis een goede oplossing en gelijk zonder gas!).
Keuken in wandopstelling met vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, koelkast en apothekerskast.
De bijkeuken ligt achter de keuken en biedt plek voor de was apparatuur en de huur geiser van Eneco.
Toilet, vrijhangend met fonteintje en deels betegelde wanden.
Heerlijke achtertuin met veel zon EN zoals gezegd een eigen achterom. In het voorjaar staat de blauwe regen prachtig in bloei. Er is een eenvoudige maar grote berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en bergruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde met vinyl vloer en koekoek (kleine dakkapel).
Inpandige badkamer met douchehoek en waskom, geheel betegelde wanden, elektrische ventilatie en spots in het plafond.
Bergvliering in de nok.
Algemeen:
Pannen dak vervangen met isolatie in 2024.
De schoorsteen is verwijderd en vervangen door een nieuwe pijp 2024.
Schilderwerk buitenzijde 2023.
Meterkast vervangen circa 2000.
De begane grond vloer is vervangen inclusief zwam behandeling (ook van de muren). Daarnaast zijn er voorzetwanden geplaatst en luchtgaten aangebracht circa 6 a 7 jaar geleden.
Thermo chips in de kruipruimte aangebracht circa 6 a 7 jaar geleden.
Keuken geplaatst in 2015.
Huur geiser Eneco, kosten 22,98 per maand.
Het platte dak van de aanbouw leent zich goed voor zonnepanelen (mooi in combinatie met airconditioning of elektrische radiatoren).
Fundering op staal.
Oplevering in overleg, voorkeur verkoopster circa juni/ juli 2025.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Krommedijk 50
€ 250.000,- k.k. / 169 m2 / 5 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 13
€ 265.000,- k.k. / 89 m2 / 5 kamers
Bellevuestraat 37
€ 245.000,- k.k. / 58 m2 / 2 kamers
Hunzeweg 22
€ 235.000,- k.k. / 74 m2 / 4 kamers
Boris Pasternak-erf 305
€ 289.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 323
€ 249.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Reigerstraat 130
€ 225.000,- k.k. / 47 m2 / 3 kamers
Domela Nieuwenhuisweg 184
€ 265.000,- k.k. / 90 m2 / 3 kamers
Singel 373
€ 250.000,- k.k. / 67 m2 / 3 kamers
Cort van der Lindenstraat 18
€ 295.000,- k.k. / 79 m2 / 4 kamers
Hugo de Grootplein 50
€ 235.000,- k.k. / 53 m2 / 2 kamers
Sumatrastraat 71
€ 250.000,- k.k. / 54 m2 / 2 kamers
Hunzeweg 26
€ 250.000,- k.k. / 73 m2 / 4 kamers
Generaal van der Heijdenstraat 15
€ 250.000,- k.k. / 75 m2 / 3 kamers
Obrechtstraat 68
€ 275.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Varkenmarkt 83
€ 315.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 42
€ 295.000,- k.k. / 70 m2 / 5 kamers
Jacob Catsstraat 106
€ 295.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 28
€ 275.000,- k.k. / 61 m2 / 4 kamers
Madoerastraat 13
€ 299.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Vredenburg 78
€ 289.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Lombardstraat 1B
€ 245.000,- k.k. / 58 m2 / 2 kamers
Singel 127
€ 279.500,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Van Bosseplantsoen 100
€ 250.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Leliestraat 25
€ 274.500,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 46
€ 295.000,- k.k. / 73 m2 / 4 kamers
Thorbeckeweg 299
€ 239.000,- k.k. / 67 m2 / 2 kamers
Nessestraat 54
€ 285.000,- k.k. / 75 m2 / 4 kamers
Generaal van der Heijdenstraat 20
€ 289.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Alexanderstraat 22
€ 310.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Hof de Vriendschap 28
€ 225.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Doornenburg 37
€ 225.000,- k.k. / 61 m2 / 2 kamers
Bellevuestraat 85
€ 239.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Grote Markt 83
€ 289.000,- k.k. / 84 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 32
€ 299.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eigenhaard 24
€ 249.500,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Mauritsweg 278
€ 225.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 5
€ 269.500,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Koninginnestraat 36
€ 275.000,- k.k. / 65 m2 / 3 kamers
Boshamerstraat 29
€ 265.000,- k.k. / 66 m2 / 3 kamers
Vrieseweg 3
€ 250.000,- k.k. / 99 m2 / 6 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 33
€ 245.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
Jekerstraat 23
€ 229.500,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Anthonie Camerlingstraat 2
€ 265.000,- k.k. / 77 m2 / 5 kamers
Vrieseweg 25A
€ 225.000,- k.k. / 57 m2 / 2 kamers
Geldelozepad 4
€ 219.500,- k.k. / 54 m2 / 2 kamers
Dubbeldamseweg Noord 66
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Doornenburg 137
€ 285.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Lombokstraat 27
€ 289.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 68
€ 275.000,- k.k. / 67 m2 / 4 kamers
Hendrikstraat 11
€ 250.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Johan de Wittstraat 226
€ 285.000,- k.k. / 80 m2 / 2 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 67
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Meindert Hobbemastraat 117
€ 250.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
S.M. Hugo van Gijnweg 109
€ 245.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Madoerastraat 13
€ 250.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Voorstraat 401
€ 289.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Hoekenessestraat 42
€ 299.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Boogjes 38
€ 225.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Achterom 70
€ 265.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Paul Krugerstraat 33
€ 259.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 60
€ 300.000,- k.k. / 72 m2 / 4 kamers
Dubbeldamseweg Noord 62
€ 275.000,- k.k. / 68 m2 / 4 kamers
Noordendijk 26A
€ 269.000,- k.k. / 72 m2 / 3 kamers
Voorstraat 352A
€ 295.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Jan Schoutenstraat 7
€ 225.000,- k.k. / 69 m2 / 3 kamers
Engelbrechtstraat 27
€ 269.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Slangenburg 137
€ 265.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Viottakade 116
€ 265.000,- k.k. / 78 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 133
€ 275.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Weeskinderendijk 123
€ 219.500,- k.k. / 53 m2 / 3 kamers
Schipbeekstraat 128
€ 220.000,- k.k. / 82 m2 / 4 kamers
Sint Jacobsplein 29A
€ 297.500,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 37
€ 297.500,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Riouwstraat 112
€ 275.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Oranjestraat 1
€ 250.000,- k.k. / 63 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Wijnbrug 5D
€ 245.000,- k.k. / 45 m2 / 2 kamers
Volkerakweg 14
€ 295.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'