Samuel Mullerstraat 21A

Een stijlvolle dubbele bovenwoning met karakter én ruimte in het levendige Nieuwe Westen!
Welkom aan de Samuel Mullerstraat 21 A. een heerlijk licht en modern afgewerkt appartement met de charme van de jaren ’20 en het comfort van nu. De woning is verdeeld over twee woonlagen, met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, twee balkons en een energielabel B. Hier woon je ruim, stijlvol en met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Of je nu wilt genieten van het stadse leven, lekker thuis wilt koken of juist ontspannen op het balkon met uitzicht over de wijk, hier kan het allemaal. Een heerlijke plek om écht thuis te komen.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond
Je betreedt het pand via de gezamenlijke entree, met een nette trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop stap je de woning binnen en word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Op deze verdieping vind je daarnaast twee kamers die ideaal zijn als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Verder is er een separaat toilet en de trapopgang naar de bovenste verdieping.

Derde verdieping
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon – een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag en te genieten van het uitzicht over de karakteristieke daken van de wijk.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 366 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er wordt gebruikt gemaakt van een Project notaris, gekozen voor verkoper.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.