Rotterdam
             ÂWillebrordusplein 13J
3037 TD
- vraagprijs
- € 489.000,- v.o.n.
typeHofjeswoning
woonoppervlakte73 m2
slaapkamers2
buitenruimteVoortuin
bouwjaar2027Brochure
Over de woning
Nieuw project: Willebrordushof-Rotterdam!
Uniek in zijn soort! In een idyllisch hofje in het Liskwartier in Rotterdam Noord worden 11 nieuwe woningen in een fijne sfeer gebouwd. De voormalige Formido op de hoek van de Bergweg en het Willebrordusplein zal hiervoor plaats gaan maken. Iedere woning heeft een privé plaatsje om van het zonnetje te genieten en een berging om bijvoorbeeld je fiets veilig weg te zetten. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een sedumdak en vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp. Met energielabel A++ en bouwgarantie via Woningborg ben je helemaal klaar voor de toekomst. Kortom, heerlijk compleet, duurzaam en autovrij wonen aan een afgesloten privé binnenterrein.
Er zullen 10 twee-laagse hofwoningen van ca 75m2 woonruimte gerealiseerd worden en 1 poortwoning van 85m2. De living heeft een diepte van ca 8 meter alwaar de keuken naar eigen idee ingericht kan worden. De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer. De poortwoning heeft op de begane grond een slaap-/werkkamer en de living bevindt zich hier op de eerste verdieping. Deze is extra breed doordat hij doorloopt boven de doorgang naar de Bergweg. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Het sedum dak zorgt voor warmte- en geluidsisolatie en heeft weinig onderhoud nodig.
Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, een keukencheque ter waarde van € 10.000,- en perfecte isolatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woningen worden opgeleverd met een warmtepomp en zonnepanelen.
Locatie
Het Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Ondanks de rustige ligging kun je de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk bereiken. Zo ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) gunstig gelegen. Maar er is meer! Zo heb je in de buurt diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Struin eens langs Ciao Ciao, Antep, La Cabane of Arzu. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar de binnenstad om de gezelligheid op te zoeken. Ontdek bijvoorbeeld de diverse horecaspots en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en op het Noordplein. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
Algemene Bijzonderheden
• Een fantastisch project van RLTY Rotterdam, Vastgoedontwikkelaars
• Gebouwd door Middelwatering Bouw, Rotterdam
• Volledig nieuwbouw, van fundering tot sedumdak!
• Gebouwd onder garantie van WONINGBORG
• Vraagprijzen vanaf € 489.000,- v.o.n.
• Woonoppervlakte circa 75m2 tot 85m2
• Kaveloppervlakte moet nog uitgemeten worden
• Indicatie start bouw Q2/3 2026, oplevering circa Q3 2027
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
• Verwarming en warm water middels lucht-waterwamtepomp en vloerverwarming
• Alle woningen hebben een eigen berging.
• Opties voor kopers worden aangeboden (kopersbegeleiding)
• Projectnotaris: Ligthelm en Dekker notarissen
• Zie voor alle stukken de projectwebsite
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Van der Hoevenplein 42
€ 450.000,- k.k. / 61 m2 / 2 kamers
Rodenrijselaan 25D
€ 450.000,- k.k. / 79 m2 / 2 kamers
Boezemweg 158A
€ 565.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Schiedamsedijk 64E
€ 525.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Vasteland 229
€ 400.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Boezemkade 137
€ 450.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Blommersdijkselaan 13A
€ 575.000,- k.k. / 118 m2 / 4 kamers
Vrouwe Justitiahof 87B
€ 400.000,- k.k. / 58 m2 / 2 kamers
Bottelaarstraat 13
€ 560.000,- k.k. / 117 m2 / 5 kamers
Jufferstraat 224
€ 475.000,- k.k. / 87 m2 / 3 kamers
Claes de Vrieselaan 52B
€ 550.000,- k.k. / 138 m2 / 6 kamers
Mathenesserweg 66C 03
€ 525.000,- k.k. / 142 m2 / 7 kamers
Samuel Mullerstraat 21A
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 6 kamers
Maaskade 97C 03
€ 525.000,- k.k. / 101 m2 / 4 kamers
Nobelstraat 97B 02
€ 475.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Koopvaardijhof 108
€ 400.000,- k.k. / 79 m2 / 4 kamers
Mathenesserlaan 247B
€ 425.000,- k.k. / 68 m2 / 2 kamers
Sint-Jobskade 560
€ 475.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Sleephellingstraat 83
€ 425.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
De Savornin Lohmanlaan 108A
€ 459.000,- k.k. / 88 m2 / 2 kamers
Sourystraat 20B
€ 450.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Rochussenstraat 437
€ 490.000,- k.k. / 99 m2 / 3 kamers
Van Vollenhovenstraat 3-411
€ 500.000,- k.k. / 77 m2 / 2 kamers
Boezemkade 85
€ 410.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Nieuwe Binnenweg 304H
€ 550.000,- k.k. / 101 m2 / 3 kamers
Ramlehweg 32C
€ 400.000,- k.k. / 63 m2 / 2 kamers
Bergpolderstraat 58A
€ 550.000,- k.k. / 104 m2 / 5 kamers
Sichemstraat 3B
€ 425.000,- k.k. / 73 m2 / 4 kamers
Nieuwe Binnenweg 159A
€ 475.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Handelsplein 54
€ 490.000,- k.k. / 110 m2 / 2 kamers
Groeninxstraat 14B 02
€ 415.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Schiekade 97A 02
€ 525.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Boezemkade 213
€ 550.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Abraham Tuschinskistraat 67
€ 490.000,- k.k. / 66 m2 / 2 kamers
Walstroplein 43
€ 475.000,- k.k. / 106 m2 / 3 kamers
Uitweg 15B
€ 395.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Sonmansstraat 38B 02
€ 460.000,- k.k. / 84 m2 / 4 kamers
Baan 48G
€ 475.000,- k.k. / 63 m2 / 2 kamers
Sourystraat 21A
€ 450.000,- k.k. / 99 m2 / 4 kamers
Willebrordusplein 13B
€ 489.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13L
€ 499.500,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13K
€ 489.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13H
€ 499.500,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13G
€ 499.500,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13E
€ 489.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13D
€ 489.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
doctor Hekmanstraat 20
€ 395.000,- k.k. / 77 m2 / 3 kamers
Nobelstraat 39C
€ 565.000,- k.k. / 130 m2 / 3 kamers
Gordelweg 224-03L
€ 485.000,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Willebrordusstraat 66
€ 450.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13C
€ 489.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13F
€ 549.750,- v.o.n. / 85 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 13A
€ 499.500,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Bergweg 65A
€ 475.000,- k.k. / 110 m2 / 4 kamers
Cornelis Trompstraat 24
€ 450.000,- k.k. / 104 m2 / 3 kamers
Stationssingel 95B
€ 425.000,- k.k. / 80 m2 / 5 kamers
Boezemkade 25
€ 399.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Atjehstraat 70C
€ 395.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Handelsplein 20
€ 550.000,- k.k. / 135 m2 / 2 kamers
Gordelweg 222A
€ 550.000,- k.k. / 124 m2 / 3 kamers
Halvemaanpassage 37
€ 539.000,- k.k. / 90 m2 / 2 kamers
Handelsplein 45
€ 510.000,- k.k. / 110 m2 / 2 kamers
Boezemkade 113
€ 399.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Roentgenstraat 151
€ 415.000,- k.k. / 63 m2 / 3 kamers
Schiebroekselaan 47B
€ 525.000,- k.k. / 119 m2 / 4 kamers
Schapendreef 247
€ 400.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Schiebroekselaan 61B
€ 515.000,- k.k. / 106 m2 / 4 kamers
Libellenstraat 50B 01
€ 399.500,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Cleyburchstraat 1B 02
€ 525.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Essenburgsingel 121B 02
€ 420.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Beukelsweg 60A 03
€ 565.000,- k.k. / 126 m2 / 5 kamers
Kruisplein 748
€ 475.000,- k.k. / 68 m2 / 2 kamers
Marie van Eijsden-Vinkstraat 178
€ 525.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
De Graeffstraat 5A
€ 495.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Wijnbrugstraat 50
€ 515.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Oude Kleiweg 37
€ 525.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Statensingel 171B
€ 585.000,- k.k. / 111 m2 / 4 kamers
Boezemkade 87
€ 478.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Mathenesserlaan 247F
€ 400.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Lambertusstraat 49A
€ 460.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Statensingel 67B
€ 475.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Heemskerkstraat 46B
€ 525.000,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Brouwhuisstraat 18B
€ 585.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
Rusthoflaan 94A 02
€ 450.000,- k.k. / 86 m2 / 6 kamers
West-Sidelinge 64A
€ 490.000,- k.k. / 111 m2 / 4 kamers
Prins Hendrikkade 164A
€ 440.000,- k.k. / 90 m2 / 5 kamers
Maaskade 134A 03
€ 465.000,- k.k. / 106 m2 / 3 kamers
Haverlandstraat 22
€ 487.500,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Haverlandstraat 12
€ 479.500,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Bentinckplein 55
€ 485.000,- k.k. / 97 m2 / 3 kamers
Crooswijksestraat 14
€ 395.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Van Houtenstraat 20C
€ 399.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Lloydstraat 26A
€ 500.000,- k.k. / 111 m2 / 1 kamers
Gordelweg 58C
€ 495.000,- k.k. / 116 m2 / 4 kamers
Zaagmolenkade 25
€ 535.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Grondherenstraat 66B
€ 415.000,- k.k. / 91 m2 / 2 kamers
Haverlandstraat 14
€ 459.500,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Schiehavenkade 326
€ 585.000,- k.k. / 134 m2 / 3 kamers
Nijverheidstraat 24
€ 575.000,- k.k. / 136 m2 / 4 kamers
Sint-Jobskade 384
€ 585.000,- k.k. / 97 m2 / 2 kamers
De Monchyplein 13
€ 550.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Vissersdijk 29
€ 560.000,- k.k. / 104 m2 / 3 kamers
Haverlandstraat 20
€ 438.500,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Nico Koomanskade 753
€ 550.000,- k.k. / 66 m2 / 1 kamers
Lisstraat 6A
€ 545.000,- k.k. / 102 m2 / 3 kamers
Prins Hendrikkade 123e
€ 395.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Jan Meertensstraat 10
€ 575.000,- k.k. / 128 m2 / 6 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'