Walstroplein 43

Op de eerste verdieping van dit verzorgde complex tref je dit lichte en ruime 3-kamerappartement aan met een fantastisch uitzicht over het water en het groene park. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon vormt het hart van de woning. De moderne open keuken is volledig uitgerust en de bar biedt plek om gezellig aan te schuiven. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer met ligbad. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de houten vloer, de goede indeling en het zonnige balkon voelt dit appartement warm en comfortabel aan. Compleet met eigen berging en parkeerplaats is dit een woning waar je zó in kunt!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum De Binnenhof of het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Sluit hier bijvoorbeeld af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza én geniet van het uitzicht op de Bergse Voorplas. Klinkt goed, toch? Fiets gezellig via de Terbregse Rechter Rottekade het Lage Bergse Bos in of huur een bootje en maak een relaxte vaart over De Rotte. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond
Entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar
De royale woonkamer is een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je de hele dag van het zonlicht en van een prachtig uitzicht over het water en het groene park. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De houten vloer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werkruimte en kun je aan de bar gezellig aanschuiven met een kop koffie of een glas wijn terwijl er gekookt wordt.
De ruime hoofdslaapkamer is rustig gelegen. Hier kun je met gemak een groot bed en een kledingkast kwijt. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de moderne ensuite badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met brede lades, een douche en een ligbad. Na een drukke dag kun je hier heerlijk ontspannen.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche en een wastafel, praktisch en comfortabel, zeker voor gasten. Het toilet is separaat.
Tevens is er nog een aparte ruimte met aansluiting voor je wasmachine en droger.

Het balkon is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Hier kijk je uit over het water en het groene park, terwijl je geniet van de rust en de zon. Er is genoeg ruimte voor een loungeset waardoor dit balkon voelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Parkeerplaats en berging
Bij het appartement hoort een eigen berging en een parkeerplaats.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte circa 106m2
• Inhoud circa 307m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-12-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-12-2051
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 275,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.