Rochussenstraat 437

Op de vijfde verdieping van een verzorgd complex wacht dit lichte en verrassend ruime appartement op zijn nieuwe bewoners. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. De halfopen keuken is praktisch , hier gaan koken en samenzijn moeiteloos samen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het overdekte balkon, een heerlijke plek om te genieten van de avondzon en het uitzicht over de stad. Ook bij minder weer zit je hier beschut en comfortabel buiten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging.

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond
Centrale entree met liften en trapopgang naar de verdiepingen.

Vijfde verdieping
Zodra je binnenkomt, voel je het: dit appartement ademt ruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een wijds uitzicht over de skyline van Rotterdam. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, perfect voor gezellige etentjes met vrienden.
De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en een prettig zicht richting de woonkamer. Er is plaats voor alle moderne apparatuur, waaronder een inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang biedt tot het overdekte balkon. Een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de ligging aan de westzijde is dit de ideale plek om aan het einde van de dag nog even neer te strijken met een goed glas wijn, terwijl de zon langzaam achter de stad zakt.
Het balkon biedt voldoende plek voor een gezellig zitje of kleine eettafel, waardoor je hier moeiteloos een knusse buitenplek kunt creëren. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij een spatje regen comfortabel buiten kunt zitten.
De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer — de perfecte thuiswerkplek met veel daglicht. De badkamer is praktisch ingedeeld en verrassend ruim van opzet. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel begin en einde van de dag: een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een design radiator

Berging
Bij het appartement hoort een eigen berging gelegen op de eerste verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte circa 99m2
• Inhoud circa 300m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 249,04 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.