Boezemkade 137

Dit instapklare 4-kamerappartement beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en energielabel A+. Hier wordt jouw groene woondroom, in de luwte van de stad, werkelijkheid.

De wijk Kralingen-Crooswijk staat bekend als een van de meest dynamische en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Enerzijds ervaar je hier de rust van statige lanen, het Kralingse Bos en charmante singels – anderzijds leef je op steenworp afstand van de binnenstad, de Erasmus Universiteit en populaire hotspots. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt een rijke schakering aan voorzieningen: van ambachtelijke bakkers tot moderne sportfaciliteiten, en van culturele instellingen tot hippe koffiebars. Of je nu houdt van joggen in het bos, borrelen aan het water of shoppen in de stad – in Kralingen-Crooswijk komt het allemaal samen. Een ideale locatie voor stadsliefhebbers die ook waarde hechten aan leefruimte, groen en gemak.

Indeling
Begane grond
Via de nette entree van het gebouw Stadssingel kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, liftinstallatie en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Vijfde etage:

Kom binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Zodra je het leefgedeelte betreedt, word je direct verrast door de royale ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Een subtiele scheidingsmuur geeft de woonkamer een speelse indeling. Dankzij de nette afwerking, laminaatvloeren en verzorgde wanden is dit appartement helemaal instapklaar.

Via de glazen deur kom je in een heerlijke loggia, waar de ramen volledig geopend kunnen worden – waardoor je het gevoel hebt op een balkon te staan. Bij minder goed weer sluit je de ramen eenvoudig en tover je de ruimte om tot een extra kamer, bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Hoe praktisch is dat!

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

Terug in de hal bereik je de twee andere slaapkamers die dit appartement rijk is. Deze zijn ruim genoeg om geheel naar eigen smaak in te richten. De praktische badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Tevens zijn vanuit de hal een separate toiletruimte met fonteintje en de meterkast bereikbaar.

Berging:
In de onderbouw is de berging van ca. 4m2 gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 2005
· Woonoppervlakte circa 92 m2
· Inhoud circa 279 m3
· Externe berging 4 m2
· Parkeerplaats separaat te koop: €25.000,- 
· Gelegen op erfpachtgrond einddatum 7 oktober 2102, canon afgekocht t/m 8 december 2053
· Energielabel A+
· Verwarming en warm water middels via stadsverwarming
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €182,25 voor woning en berging en €20,26 voor de p.p. per maand
· In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
· Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen 
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.