Gordelweg 224-03L

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 20 oktober 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

In de misschien wel meest gewilde wijk van Rotterdam schuilt deze parel! Deze dubbele bovenwoning gelegen in Blijdorp beschikt over alle moderne gemakken, maar ademt karakter door de authentieke elementen. Met maar liefst drie slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en keuken en als kers op de taart; het zonneterras van ca. 30 m2 met uitzicht over de skyline van Rotterdam, is dit het huis waar jij je thuis voelt!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomend in de hal valt direct de verzorgde afwerking op waaronder de prachtige houten vloer. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk, waaronder de moderne woonkeuken (2022). Een ware eyecatcher! Hier geniet je van een complete keukeninrichting die werkelijk aan niets ontbreekt: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. Stuk voor stuk stijlvolle én functionele elementen die het koken tot een waar plezier maken. Bovendien biedt de L-vormige opstelling ruimte voor 2 barkrukken waardoor het koken goed gecombineerd kan worden met een gezellig borrel. Het aansluitende eetgedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. Via prachtige en-suitedeuren met glas-in-lood loop je door naar de gezellige woonkamer. Een lichte, uitnodigende ruimte met een sfeervolle doorkijk naar het naastgelegen thuiskantoor en toegang tot het balkon. Dé plek voor je eerste kop koffie van de dag.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee kamers, waaronder het thuiskantoor grenzend aan het balkon. De andere kamer is multifunctioneel en in te richten naar wens. De hal biedt verder toegang tot het separate toilet met fonteintje, een handige wasruimte en de trap naar de bovenste woonlaag.

Vierde etage:
Vanaf de overloop kom je de hoofdslaapkamer binnen. Een knusse plek waar je echt tot rust kunt komen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote kastewand. Ideaal voor het opbergen van je spullen. Aan deze zijde is ook de derde slaapkamer, de kinderkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (2025), volledig uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Ook deze ruimte is ingericht volgens de laatste trends. Dat alles én het natuurlijke daglicht maakt dit de plek waar je de dag fris start.

En dan, als absolute verrassing, het dakterras. Hier ontvouwt zich een oase van rust én een uitzicht dat nooit verveelt. Geniet van de zon met de stad aan je voeten. Een unieke plek voor borrels, barbecue-avonden of simpelweg een moment van rust met een goed boek.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van je fiets!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 312 m3
• Zonneterras circa 30 m2
• Energielabel E
• Gelegen op eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) en vloerverwarming in de badkamer.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €193,- per maand,
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.