Van Vollenhovenstraat 3-904

Een studio met een uitzicht dat nooit verveelt! Heerlijk centraal gelegen vind je deze instapklare studio. De moderne open keuken, de prachtige visgraatvloer en de verzorgde afwerking zorgen samen voor optimaal wooncomfort. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. Door de ligging op de negende (en hoogste) verdieping en de gunstige kijkrichting behoort dit tot de appartementen met de mooiste uitzichten van het complex. Kortom: de ideale plek voor wie comfortabel, centraal én sfeervol wil wonen!

Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018, in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit geweldig ruime dakterras is voorzien van diverse zitmogelijkheden, groenvoorzieningen en een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om samen te komen en genieten van de zon. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Entree in een stijlvolle hal en atrium. Voel je direct welkom door de luxe en warme omgeving. Tevens heb je hier toegang tot de brievenbussen, het BringMe-pakketbezorgsysteem, de lift, fietsenstalling, berging en het trappenhuis.

Negende etage:
Bij binnenkomst betreed je de open gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van deze charmante studio. Zodra je het leefgedeelte binnenstapt, word je meteen omarmd door de royale raampartijen van vloer tot plafond. Ze laten niet alleen een overvloed aan daglicht binnen, maar trakteren je ook op een adembenemend uitzicht. De ramen kunnen bovendien volledig worden geopend, waardoor het buitengevoel op een heerlijke manier naar binnen wordt gehaald. De strakke afwerking, zoals de elegante visgraatvloer en gestuukte wanden, maakt de woning helemaal instapklaar. De moderne open keuken staat in verbinding met het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de woonkamer; ideaal voor gezellig samen zijn! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend tref je de open slaapkamer, die op dit moment stijlvol wordt gescheiden door een kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Naastgelegen bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De meterkast is handig direct naast de voordeur buiten de woning geplaatst.

Berging: 
Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2 gelegen op de begane grond. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018 (getransformeerd naar woningen)
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 158 m3
• Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De complete inrichting kan overgenomen worden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €100,41 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel d e gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.