Schiebroekselaan 61B

Wat een parel! Deze charmante bovenwoning aan de Schiebroekselaan combineert karakter en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Verdeeld over twee etages vind je hier een lichte en royale woonkamer met en suite eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De fundering is volledig vernieuwd en het zonnige balkon op het zuidwesten is dé plek om zorgeloos te genieten van lange zomeravonden. De authentieke details, zoals de glas-in-lood ramen, zorgen voor een unieke sfeer. Een thuis waar je direct verliefd op wordt!

Het Liskwartier is één van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met charmante straten en karakteristieke bouw uit begin 1900. Het is een wijk met een dorps gevoel en tegelijk dicht bij de stad. Je vindt er gezellige koffiezaken, buurtwinkels en scholen, terwijl je met de fiets binnen tien minuten in hartje centrum staat. Voor ontspanning liggen zowel het Vroesenpark als het Kralingse Bos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met openbaar vervoer en de uitvalswegen om de hoek ben je in no-time overal waar je moet zijn.

Indeling
Begane grond
Eigen entree en voordeur op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hier stap je binnen in een ruime en lichte woonkamer en suite met eetkamer. Dankzij de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en grote raampartijen valt het daglicht volop naar binnen en straalt de ruimte een authentieke, warme sfeer uit. De open keuken is een echte eyecatcher: landelijk afgewerkt met een stoere bakstenen wand en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat en vaatwasser. Daarnaast is er nog genoeg kastruimte en heeft de keuken een mooi beton-look aanrechtblad. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Via de trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim en licht, de houten balken en mansardedak geven de kamer een unieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, als kers op de taart heeft deze kamer toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten! De ideale plek om in de namiddag en avond te genieten van de zon. De twee andere slaapkamers zijn naar wens in te richten, perfect als kinderslaapkamer, logeer-, kantoor- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, design radiator en tweede toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 355 m3
• Eigen grond
• Fundering volledig vernieuwd in 2015
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels met hybride warmte pomp uitbreidbare cv-ketel (2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ en HR+++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €135,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.