Noordsingel 115J

Wonen in het bijzondere project ‘De Tuin van Noord’! Aan de Noordsingel ligt dit prachtige monumentale complex, dat in 2020 volledig is getransformeerd tot luxe appartementen. Dit appartement biedt het ultieme wooncomfort, met energielabel A, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer uit 2020, en een fijne buitenruimte met uitzicht op ‘De Tuin van Noord’. Het pand combineert authentieke details met hoogwaardige afwerking, wat zorgt voor een unieke en stijlvolle woonbeleving.

Het Oude Noorden is zonder twijfel een van de meest dynamische stadswijken van Rotterdam. Hier komen historie, creativiteit en vernieuwing op unieke wijze samen. Je wandelt er langs monumentale gevels, sfeervolle singels en charmante straten vol hippe koffiebars en eigentijdse eetgelegenheden als Wolly, Loev et Die en Mevrouw Meijer. In de directe omgeving bevinden zich geliefde hotspots aan de Zwaanshals en het Noordplein, waar de Rotterdamse Oogstmarkt de wijk tot leven brengt. Een veelbelovend nieuw hoofdstuk voor het Oude Noorden is de ontwikkeling van het Hofbogenpark – een uniek dakpark op het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn. Hoewel het project nog in aanleg is, wordt dit langgerekte, verhoogde park straks een groene ader door de stad: een plek om te wandelen, ontspannen en boven de drukte van de stad te genieten van uitzicht, rust en ruimte. Het belooft een waardevolle toevoeging te worden aan de wijk en versterkt het innovatieve en vooruitstrevende karakter van het Oude Noorden. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging fiets je in minder dan tien minuten naar het stadscentrum en zijn ook uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Deze woning is onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Het terrein is openbaar en te betreden voor buurtbewoners. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst.

Indeling
Begane grond:
De entree van het getransformeerde complex geeft toegang tot de poort naar de afgesloten entree. Deze is voorzien van postvakken, een bellentableau, het trappenhuis en de lift naar de eerste etage.

Eerste etage:
Kom binnen in de entree die toegang geeft tot het leefgedeelte waar je direct de fijne, rustige sfeer van de woning ervaart. Via de centrale open keuken wandel je de woonkamer binnen. Een verrassend lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de royale raampartij aan de achterzijde die van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat voor een prachtige lichtinval zorgt. De warme PVC vloer valt meteen op. Deze ligt door de gehele woning en vormt samen met de strak gestucte wanden een moderne en verzorgde basis waar je direct je eigen woonstijl op kunt loslaten. Het voelt er ruim, fris en tegelijkertijd knus aan, precies wat je zoekt in een fijn thuis.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een heerlijk plekje waar je in alle rust kunt genieten van de groene binnenplaats van het complex. Of je nu graag je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, even wegduikt met een goed boek of ’s avonds samen dineert in de buitenlucht, dit balkon is jouw eigen stukje ontspanning midden in de stad.
Terug in de woning kom je in de keuken. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en straalt luxe en moderniteit uit dankzij de houtlookfrontjes die volledig aansluiten bij de huidige woontrends. De keuken is uiteraard uitgerust met alle gemakken zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kook je met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd na een lange werkdag of een uitgebreid diner voor vrienden.

Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Een rustige en comfortabele kamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een royale garderobekast. In deze slaapkamer kijk je eveneens rustgevend uit over de binnentuin en geniet je van een heerlijke nachtrust. Aangrenzend vind je de volledig betegelde badkamer en suite. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een nette en verzorgde ruimte waar je alles hebt wat je nodig hebt. Tevens heb je vanuit de slaapkamer eveneens toegang tot het balkon.

Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging (huur). Voor de berging is gedurende de eerste huurperiode van tien jaar (tot 30-09-2030) geen huur verschuldigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1882 (getransformeerd in 2020)
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 186 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Rijksmonument en beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Voor de berging is gedurende de eerste huurperiode van tien jaar (tot 30-09-2030) geen huur verschuldigd. Hierna ben je huur verschuldigd
• Voor de berging bedragen de servicekosten € 180,- per jaar
• Het complex beschikt over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes
• Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €168,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.