Noordmolenwerf 83

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 20 november 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stadswonen op z’n best! Dit sfeervolle appartement van circa 70 m² is niet alleen stijlvol afgewerkt, maar ligt ook nog eens op een toplocatie. Met energielabel A, twee slaapkamers, een ruime open keuken en een zonnig balkon aan het water biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een stadse twist. Stap de deur uit en je bevindt je direct in het bruisende stadscentrum, met alle winkels, restaurants en hotspots op loopafstand. Een droomplek waar comfort en stadse levendigheid perfect samenkomen!

Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de L-vormige entree, vanwaar je direct toegang hebt tot het leefgedeelte. Dit leefgedeelte straalt sfeer en stijl uit: een moderne, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een prettige leefomgeving. De strakke laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en de stoere brickwall — een echte eyecatcher — geven het geheel karakter.

Meteen bij binnenkomst valt de open keuken (2018) met royaal kookeiland op. Het eiland biedt volop kastruimte en plaats voor enkele barkrukken, zodat je gezelschap gezellig kan aanschuiven terwijl jij de sterren van de hemel kookt. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open opstelling vormt de keuken het hart van de living en staat deze in directe verbinding met het zitgedeelte — ideaal voor gezellige avonden. In het zitgedeelte is ruimte voor een grote bank waar je heerlijk kunt ontspannen.
Grenzend aan de living bevindt zich het balkon: jouw eigen privéterras aan het water, midden in het stadscentrum. Hier geniet je volop van de zomer en de levendige stadse sfeer — de ultieme Rotterdamdroom! Richt er een gezellig zitje in en ervaar het beste van stads wonen.

Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische inpandige kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alle ruimtes zijn voorzien van stijlvolle glas-in-staal deuren, wat zorgt voor een toffe uitstraling. De hoofdslaapkamer is een rustige, sfeervolle plek om de dag te beginnen. De ruimte is efficiënt ingericht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en volop kastruimte. Vanuit deze kamer loop je rechtstreeks de badkamer (2018) in, die met zorg is afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de entree en biedt diverse inrichtmogelijkheden. Perfect als kinderkamer, werkkamer of extra kastenkamer. Zo kun je de ruimte helemaal naar eigen wens indelen.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van circa 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 251 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2051, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-06-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Airconditioning aanwezig (ter overname)
• Voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Zonnewering aanwezig
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 265,- per maand + een voorschot stookkosten van € 143,-
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.