Noorderhavenkade 137C

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 21 oktober 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ontdek deze perfecte benedenwoning in het hart van Blijdorp! Charmant én modern, deze woning biedt alles voor comfortabel wonen. Geniet van een royale woonkamer met een sfeervolle open keuken en een nette badkamer – klaar om direct in te trekken. De zonnige tuin op het zuidwesten combineert privacy met de gezellige sfeer van de buurt, waardoor dit de ideale plek is om thuis te komen. Hier voel je je gegarandeerd op je plek!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook voor liefhebbers van buiten zijn is de ligging ideaal: met de fiets of hardlopend ben je zo de stad uit en midden in het groen. Via het 16hovenpark bereik je de Schie en de polders richting Delft, of via de Gordelweg fiets je zo naar de Rotte en de Rottemeren. Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de entree binnen, die naadloos overgaat in het hart van het huis: het leefgedeelte. Hier voel je meteen de warme sfeer en charme die van dit appartement een écht thuis maken. De prachtige houten vloer voegt warmte toe en sluit perfect aan bij de moderne, stijlvolle afwerking.

Het leefgedeelte is een plek om te genieten: lange diners met vrienden, ontspannen op de bank of koken in de open keuken. Deze keuken vormt een belangrijke plek in de woonkamer, met een verzorgde uitstraling en alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Dankzij de riante ruimte is er makkelijk plek voor een grote eettafel, zodat iedereen samen kan komen.

De grote raampartijen laten het zonlicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de zeer royale achtertuin van bijna 60 m2 op het zuidwesten. De tuin is meer dan 12 meter diep en combineert zon en schaduw, met volop privacy dankzij al het groen. Door de behoorlijke oppervlakte biedt de tuin twee terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Ideaal voor zomerse barbecues, tuinieren of gewoon relaxen. Zie jij jezelf hier al genieten?

Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer, perfect voor een tweepersoonsbed en voorzien van een lange kastenwand voor al je kleding. Ook kan er een werkplek gerealiseerd worden.

Terug in de hal bereik je de badkamer. Deze is strak en stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In de entree is bovendien plek voor een vriezer, wasmachine en droger, waardoor alles netjes en praktisch is ingericht.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 53 m2 + zeer royale achtertuin van circa 58 m2
• Inhoud circa 174 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 125,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.