Burgemeester Roosstraat 56C 02AR

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 12 september 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dubbele bovenwoning; Modern, stijlvol, en tot in de puntjes gerenoveerd! Deze fantastisch lichte woning beschikt over een compleet uitgeruste keuken, moderne badkamer (beide uit 2024), 2 slaapkamers en energielabel A. Gaat jouw woondroom van start in het hippe Oude Noorden? 
 
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
 
 
Indeling
Begane grond: 
Gezamelijke trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning zich bevindt.
 
Tweede etage:
Kom binnen in de entree die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Meteen valt de prachtige visgraatvloer op, samen met de stalen deuren met glas, wat de woning een luxe uitstraling geeft.
De open keuken is eind 2024 volledig gerenoveerd en uitgevoerd volgens de laatste woontrends. Deze is zeer compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Het composieten aanrechtblad is de absolute eyecatcher. Een droom voor iedere kookliefhebber! Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen, ook kan je hier heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De eethoek sluit direct aan op de keuken, zodat je tijdens het koken gezellig contact houdt met je gasten. De zithoek is geheel naar eigen wens in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen.
Verder vind je op deze verdieping een ruime berging met handige opbergruimte, een wasruimte en een modern toilet met fontein.
 
Derde etage:
Via de trap bereik je de derde verdieping, waar opnieuw de visgraatvloer de ruimtes met elkaar verbindt. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een lichte kamer met uitzicht op groen en zeeën van ruimte. Je kan hier gemakkelijk een bed en een grote garderobe kast kwijt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor. Deze is multifunctioneel in te richten als inloopkast, kinderkamer of atelier en heeft een tevens een prachtig uitzicht. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. Door de aardse tinten en natuurlijke materialen waan je je hier in een luxe spa.
 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 
 
Bijzonderheden
·      Bouwjaar: 1898, volledig gerenoveerd in 2024
·      Woonoppervlakte circa 58 m2
·      Inhoud circa 215 m3 
·      Energielabel A
·      Eigen grond
·      Verwarming en warm water middels CV ketel (bouwjaar 2024)
·      Volledig voorzien van dubbele beglazing 
·      Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 81,- per maand 
· In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
·      In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
·      Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.