Dordrecht
             ÂRudyard Kipling-erf 217
3315 AJ
- vraagprijs
- € 379.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte99 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar1982
energielabelBBrochure
Over de woning
Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
WAUW, dit is zo’n woning waar je gelijk mogelijkheden in ziet! Een echt gezinshuis in het hart van de kindvriendelijke wijk Stadspolders, waar je met een beetje liefde iets héél moois van kan maken. En dat met 4 slaapkamers, een aparte wasruimte én een eigen oprit… klinkt goed toch?
Maar wacht, er is meer! De lichte woonkamer heeft dubbele deuren naar de fijne tuin met berging, en daarachter? Een speeltuin; De kinderen zijn dus altijd in de buurt! Terwijl jij relaxt met een kop thee in de zon, kunnen ze lekker buiten spelen. En binnen? Een nette keuken waar je direct je kookkunsten op los kan laten.
Of je nu starter bent of doorstromer, dit huis biedt alles wat je zoekt!
De locatie is ook geweldig: loop/ fietsafstand van scholen, het winkelcentrum en het NS station!
Dus… bel ons, app ons, en kom gewoon kijken na het maken van een afspraak! Wie weet loop jij hier binnenkort al met je verhuisdozen naar binnen.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Meterkast met 5 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, glasvezel kabel, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter.
Woonkamer met ruime trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.
Achtertuin met eigen achterom, stenen berging en op de achtergevel een hand bedienbaar zonnescherm.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning met verhuisraam.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde van de woning en ook met dakkapel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer is circa 2 jaar geleden gerenoveerd en is voorzien van een vrijhangend toilet, douche (met thermostaatkraan en regendouche), designradiator en wastafel. Kunststof plafond.
Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte waarin ook de CV ketel is geïnstalleerd (Vaillant, bouwjaar 2022) en de mechanische ventilatie (bouwjaar 2016).
Heerlijke 4de slaapkamer met dakraam en bergruimte onder het schuine dak.
Extra bergkast onder het schuine dak.
Algemeen:
Badkamer 2021.
CV ketel 2022.
Mechanische ventilatie 2016.
Buitenschilderwerk 2022.
Keuken 2006.
Slaapkamer voorzijde eerste verdieping enkel glas evenals de badkamer, De rest van de woning is ook voorzien van dubbel glas.
Dakkapel aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rest van de woning houten kozijnwerk.
Oplevering in overleg, op korte termijn is wenselijk.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Cannenburg 98
€ 425.000,- k.k. / 125 m2 / 4 kamers
Vlietweg 49
€ 325.000,- k.k. / 70 m2 / 4 kamers
Wittenstein 260
€ 435.000,- k.k. / 125 m2 / 6 kamers
Reeweg Oost 199
€ 335.000,- k.k. / 89 m2 / 2 kamers
Prins Bernhardstraat 23
€ 385.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
Bakema-erf 288
€ 400.000,- k.k. / 97 m2 / 5 kamers
Van Slingelandtlaan 32
€ 450.000,- k.k. / 134 m2 / 8 kamers
Toulonselaan 141
€ 375.000,- k.k. / 135 m2 / 8 kamers
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 9
€ 350.000,- k.k. / 94 m2 / 6 kamers
Bankastraat 42
€ 400.000,- k.k. / 117 m2 / 4 kamers
Sint Jorisweg 33
€ 325.000,- k.k. / 95 m2 / 4 kamers
Noordendijk 24
€ 375.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Eastonstraat 26
€ 425.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Kleine Spuistraat 18
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 3 kamers
Haringvlietstraat 287
€ 325.000,- k.k. / 93 m2 / 4 kamers
Aletta Jacobs-erf 552
€ 375.000,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Herradesstraat 26
€ 325.000,- k.k. / 71 m2 / 4 kamers
Admiraalsplein 180
€ 339.000,- k.k. / 98 m2 / 3 kamers
Varkenmarkt 83
€ 315.000,- k.k. / 71 m2 / 3 kamers
Cannenburg 105
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Loevestein 71
€ 325.000,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Balistraat 17
€ 425.000,- k.k. / 134 m2 / 4 kamers
Vijverlaan 100
€ 350.000,- k.k. / 81 m2 / 5 kamers
Marienbornstraat 6
€ 425.000,- k.k. / 120 m2 / 4 kamers
Balistraat 48
€ 367.500,- k.k. / 87 m2 / 4 kamers
Vijverlaan 149
€ 345.000,- k.k. / 80 m2 / 5 kamers
Weeshuisstraat 15
€ 325.000,- k.k. / 71 m2 / 4 kamers
Timorstraat 3B
€ 450.000,- k.k. / 96 m2 / 3 kamers
Merwekade 90
€ 375.000,- k.k. / 99 m2 / 5 kamers
Rietveld-erf 77
€ 425.000,- k.k. / 102 m2 / 5 kamers
Taankade 22
€ 449.000,- k.k. / 162 m2 / 4 kamers
Toulonselaan 143
€ 335.000,- k.k. / 138 m2 / 7 kamers
Mina Kruseman-erf 284
€ 359.000,- k.k. / 96 m2 / 5 kamers
Hoge Nieuwstraat 13
€ 415.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Koldeweystraat 6
€ 349.000,- k.k. / 101 m2 / 4 kamers
Jacob Marisstraat 59
€ 435.000,- k.k. / 115 m2 / 5 kamers
Alexanderstraat 22
€ 310.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Vredenburg 19
€ 319.500,- k.k. / 92 m2 / 4 kamers
Brederodestraat 15
€ 319.000,- k.k. / 107 m2 / 5 kamers
Van den Broek-erf 230
€ 425.000,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Kinkelenburg 204
€ 430.000,- k.k. / 122 m2 / 6 kamers
Balistraat 6
€ 345.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
De la Reystraat 9
€ 309.000,- k.k. / 94 m2 / 4 kamers
Heysterbachstraat 61
€ 310.000,- k.k. / 90 m2 / 4 kamers
Rietveld-erf 112
€ 369.500,- k.k. / 94 m2 / 5 kamers
Weissenbruchstraat 4
€ 449.000,- k.k. / 135 m2 / 6 kamers
Toulonselaan 139
€ 330.000,- k.k. / 137 m2 / 5 kamers
Standhasenstraat 59
€ 325.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Eemsteynstraat 24
€ 350.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Chico Mendesring 189
€ 375.000,- k.k. / 134 m2 / 6 kamers
Gemmahof 61
€ 350.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Boeroestraat 43
€ 349.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Spicaring 15
€ 399.000,- k.k. / 129 m2 / 5 kamers
Toulonselaan 149
€ 350.000,- k.k. / 86 m2 / 4 kamers
Voorstraat 165B
€ 349.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Arentsburg 51
€ 350.000,- k.k. / 102 m2 / 4 kamers
Polluxhof 27
€ 350.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Dubbeldreef 50
€ 315.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Cornelis de Wittstraat 34F
€ 365.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Dubbeldamseweg Noord 64
€ 390.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
Van Ravesteyn-erf 48
€ 350.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Piersonstraat 115
€ 339.000,- k.k. / 121 m2 / 4 kamers
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Lenghengang 20
€ 349.000,- k.k. / 118 m2 / 5 kamers
Merwedestraat 163
€ 325.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Marnixstraat 36
€ 425.000,- k.k. / 124 m2 / 5 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Bosboom-Toussaintstraat 73
€ 383.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Cannenburg 150
€ 375.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
De Jagerweg 220
€ 360.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Cornelis de Wittstraat 34G
€ 349.000,- k.k. / 88 m2 / 3 kamers
Willaertstraat 5
€ 310.000,- k.k. / 101 m2 / 5 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'