Sint-Janshaven 517

Werkelijk een parel met uitzicht op de Maas! Dit moderne appartement aan de Sint-Janshaven combineert licht, ruimte en uitzicht op een manier die je niet vaak tegenkomt. Met een woonoppervlak van 77 m², een royale living met grote ramen, een strakke keuken en een heerlijk balkon met vrij en adembenemend uitzicht over het water is dit echt een woning waar je meteen blij van wordt. De moderne afwerking en het keurige onderhoud maken dat je hier zó in kunt trekken. En met een energielabel C woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Hier geniet je elke dag van het stadse leven met het water letterlijk aan je voeten!

Indeling
Begane grond:
Via de gesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en twee liften kom je binnen in het nette complex. Vanuit de entree heb je toegang tot de fietsenstalling, bergingen en containerruimte.

Derde verdieping:
Welkom thuis! Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de berging met de combi-ketel (2017), de meterkast en de installatie voor de vloerverwarming. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning zorgen voor een fenomenaal uitzicht over het water en de mooiste gebouwen van Rotterdam ! Je kijkt zo richting de skyline van de stad met iconische gebouwen zoals de Euromast, de Zalmhaventoren en de Erasmusbrug, werkelijk een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt.

De woonkamer is heerlijk licht, strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het ruime balkon, waar de zon je verwelkomt en het levendige uitzicht over de Maas direct tot leven komt. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kook je met plezier en met uitzicht op het water!

Je stapt de royale slaapkamer binnen via moderne schuifdeuren, ook hier geniet je van een prachtig uitzicht op het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en heeft een kastenwand met bijpassende Barnwood schuifdeuren, die perfect aansluiten bij de industriële stijl van het appartement.

Het gehele appartement is afgewerkt met een strakke gietvloer, ruw betonnen wanden, loft deuren van Barnwood en gestuukte plafonds, een perfecte balans tussen stoer en stijlvol. In 2017 is dit appartement volledig gerenoveerd tot een stijlvol 2-kamer appartement met een industriële look & feel. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld door eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Ben jij op zoek naar een karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Deze historische wijk barst van charme, met prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. De afgelopen jaren heeft Oud-Charlois zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot waar kunstenaars en ondernemers hun plek hebben gevonden. De wijk ademt kunst en cultuur, mede dankzij initiatieven zoals het Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn op Koningsdag, georganiseerd door actieve bewoners in samenwerking met de deelgemeente. Ook voor rust en groen zit je hier goed. Maak een ontspannen wandeling langs de Nieuwe Maas met uitzicht op de skyline, of geniet van de wijkparken zoals het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Via de Maastunnel wandel je bovendien in korte tijd naar Het Park naast de Euromast, of fiets je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: leuke winkeltjes, gezellige restaurants, en maar liefst vier basisscholen en vijf middelbare scholen maken deze wijk compleet. Oud-Charlois is een unieke mix van historie, creativiteit, groen en bereikbaarheid, een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Qua bereikbaarheid zit je in Oud-Charlois uitstekend. Op loopafstand vind je metrostation Maashaven, en buslijn 44 brengt je rechtstreeks van Charlois naar het centrum en Rotterdam Centraal. Met de auto ben je snel de stad uit dankzij directe verbindingen met de A15 en A29.En wil je écht bijzonder reizen? Twee watertaxi-opstapplaatsen in de buurt brengen je stijlvol en snel over het water naar de mooiste plekken van de stad. Een unieke combinatie van comfort, bereikbaarheid en beleving – perfect voor wie het beste van Rotterdam wil ervaren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 231 m3
• Energielabel C
• Gelegen op erfpacht grond, eindigend op 13 april 2086 en is afgekocht tot en met 13 april 2037
• Verwarming en warm water middels combiketel 2017) en vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd
• Meubelovername mogelijk in overleg
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €160,- p.m. + €100,- tijdelijke bijdrage energie transitie tot April 2026
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** ENGLISH ***

A true gem with a view of the River Maas. This modern apartment on Sint-Janshaven perfectly combines light, space, and breathtaking views, a combination you don’t come across often. With a living area of 77 m², a spacious living room with large windows, a sleek kitchen, and a lovely balcony offering unobstructed and captivating views over the water, this is truly a home that will instantly make you happy. The modern finishes and excellent maintenance mean you can move in right away. And with energy label C, you’ll enjoy both comfort and efficiency. Here, you can experience city life every day with the river literally at your feet!

Layout

Ground floor
The secured central entrance with intercom, mailboxes, and two elevators leads you into the well-kept complex. From the main hall, you have access to the bicycle storage, individual storage units, and the waste disposal area.

Third floor
Welcome home! You enter the hallway, which provides access to the separate toilet with sink, a storage room with the central heating system (2017), the fuse box, and the underfloor heating system. From here, you step into the spacious and bright living room. The large windows spanning the entire width of the apartment offer a phenomenal view over the water and some of Rotterdam’s most iconic landmarks, including the Euromast, Zalmhaventoren, and Erasmus Bridge. A panoramic view that truly never gets old.

The living room is wonderfully bright, elegantly finished, and offers plenty of space for a comfortable sitting area and a generous dining table. From the dining area, you can step onto the spacious balcony, where the sun greets you and the lively river view comes to life. The modern open kitchen is fully equipped and offers ample work and storage space, the perfect spot to cook while enjoying the serene view over the water.

Through stylish sliding doors, you enter the spacious bedroom, which also enjoys stunning river views, creating a calm and relaxing atmosphere. The room easily accommodates a large bed and features a custom-built wardrobe with matching Barnwood sliding doors, seamlessly complementing the apartment’s industrial style.

The entire apartment features a sleek cast floor, raw concrete walls, Barnwood loft doors, and smooth plastered ceilings, a perfect balance between bold and refined. In 2017, the apartment was completely renovated into a stylish one-bedroom home with an industrial look & feel. The open layout enhances the sense of space and can easily be adapted to your personal wishes, for example, by creating an extra bedroom if desired.

Looking for an authentic piece of Rotterdam? Then Oud-Charlois is just the place for you! This historic district is full of charm, with beautiful townhouses and characteristic working-class homes. In recent years, Oud-Charlois has developed into a creative hotspot where artists and entrepreneurs have found their place. The neighborhood breathes art and culture, supported by community initiatives such as the “Kunstweekend Charlois” and the colorful “Blommenfestijn” on King’s Day, organized by active local residents together with the district council.

If you’re after peace and greenery, you’ll also feel at home here. Enjoy a relaxing walk along the Nieuwe Maas with panoramic views of the city skyline, or visit one of the nearby parks such as Dokhavenpark or Karel de Stouteplantsoen. Via the Maastunnel, you can easily reach Het Park next to the Euromast, or cycle to the city center in just a few minutes.

All daily amenities are within easy reach: charming shops, cozy restaurants, and no fewer than four primary and five secondary schools complete the neighborhood. Oud-Charlois offers a unique blend of history, creativity, greenery, and convenience, a place where you’ll quickly feel at home.

Oud-Charlois is exceptionally well connected. Within walking distance, you’ll find Maashaven metro station, while bus line 44 takes you directly from Charlois to the city center and Rotterdam Central Station. By car, you can leave the city in no time thanks to direct access to the A15 and A29 motorways. And if you want to travel in true Rotterdam style, two nearby water taxi stops will take you swiftly and stylishly across the river to some of the city’s most beautiful spots. A unique combination of comfort, accessibility, and experience, perfect for anyone who wants to enjoy the very best of Rotterdam living.

Dimensions
For detailed measurements and layout, please refer to our floor plan.

Details
• Year of construction: 1988
• Living area: approx. 77 m²
• Volume: approx. 231 m³
• Energy label: C
• Leasehold land until April 13, 2086 (paid off until April 13, 2037)
• Heating and hot water via combination boiler (2017), heat recovery system, and underfloor heating
• Fully double glazed
• Completely renovated in 2017
• Furniture takeover negotiable
• Well-functioning, active homeowners’ association (VvE); contribution approximately €160 per month + €100 temporary contribution for the energy transition until April 2026
• All daily amenities nearby: public transport, shops, restaurants, major roads, and recreation areas
• Delivery in consultation

We warmly invite you to experience this beautiful apartment in Rotterdam for yourself. Call us for a non-binding viewing appointment, we’d love to show you the possibilities!

All information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All measurements and surface areas are indicative.