Sumatrastraat 60

XXL wonen in stijl!

Zoek je een huis met ruimte én karakter? Dan zit je hier he-le-maal goed! Deze eengezinswoning in het Reeland heeft álles: 6 slaapkamers, 2 badkamers (ja echt!), sfeervol glas-in-lood én een strakke zwarte keuken met die toffe groene tegels die meteen in het oog springen.

Binnen voelt elke verdieping verrassend ruim en kleurrijk aan. De inrichting is levendig, eigenzinnig & SUPERsfeervol; wij krijgen hier gelijk megaveel energie van. De badkamers zijn modern en praktisch, de slaapkamers royaal en licht, en de grote leefruimtes maken dit tot een ideaal familiehuis.

Buiten kun je je ook uitleven: een fijne tuin voor gezellige etentjes of relaxmomentjes én een balkon dat direct grenst aan de slaapkamer achter. Tel daar het gemak van parkeren voor de deur bij op en je weet dat het hier aan comfort niet ontbreekt.

De locatie maakt het helemaal af: op steenworpafstand van de overheerlijke ambachtelijke winkels van de Reeweg-Oost, op loop- en fietsafstand van de Dordtse binnenstad en… Met een speeltuin pal naast de deur. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar tóch dicht bij alles willen wonen.

De huidige bewoners hadden hier met liefde willen blijven, maar verhuizen naar een woning die voor hen helemaal toekomstproof is. Voor jou betekent dat: een unieke kans op een groot, instapklaar huis waar je zó je meubels kunt neerzetten.

Dit is er zo eentje waarvan je later denkt: had ik maar sneller gereageerd, dus pak deze kans!

Indeling:
Hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet, half betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje en afgewerkt met Portugese vloertegels.
Meterkast weggewerkt in op maat gemaakte kast, voorzien van 8 groepen + dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters.

Heerlijk ruime woonkamer met hoog plafond, sfeervolle glas-in-lood ramen aan voorzijde, afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een lichte pvc visgraatvloer (2023 gelegd). Aan achterzijde beschikt de woonkamer over een kunststof pui met dubbele deuren naar de achtertuin, voorzien van een plissé hordeur.

De open keuken is minstens zo sfeervol als de woonkamer. Deze keuken is in 2018 geplaatst in een hoekopstelling met apart kastendeel en is voorzien van 4 pits inductie kookplaat (in 2024 vernieuwd), afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, een composiet werkblad en kleurrijke gebakken wandtegeltjes. Via de keuken is de achtertuin eveneens begaanbaar. De kunststof pui in de keuken is in 2018 geplaatst.

De begane grondvloer is aan onderzijde geïsoleerd met glaswol.

Knusse achtertuin, gelegen op het noordoosten. Een stadstuin met veel potentie. Realiseer je hier een ruime buitenkeuken, of maak je er juist een gezellige speelplaats voor de kinderen van? De tuin is volledig betegeld en voorzien van een groene border.

1e verdieping:
Overloop met toilet (half betegeld), kast met aansluiting wasmachine en toegang tot alle kamers. De overloop is voorzien van originele sierlijsten en afgewerkt met stucwerk wandafwerking en Portugese vloertegeltjes.

Ruime slaapkamer aan achterzijde met dubbele deuren naar het balkon (in 2023 vernieuwd). De kamer beschikt over een kleurrijke glas-in-lood ruit met voorzetglas en airconditioning.
Het balkon is gelegen op het noordoosten en is in 2021/2022 gerenoveerd, daarbij is een nieuwe coating aangebracht en is het hekwerk vernieuwd.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van airconditioning en deels sierbehang wandafwerking.

Kleine kamer aan voorzijde, een mooie en lichte werkkamer! Deze kamer beschikt over de originele sierlijsten.

Badkamer aan achterzijde, in 2018 geplaatst. Deze badkamer beschikt over brede wastafel op wasmeubel, grote spiegel, ruime inloopdouche en een kunststof pui (in 2018 geplaatst). De badkamer is afgewerkt met houtlook vloertegels, tegels in visgraat patroon achter de wastafel en in de inloopdouche prachtige marmeren wandtegels.

De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers, afgewerkt met Portugese tegels en stucwerk.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde (in 2022 vernieuwd), voorzien van airconditioning en een rolluik.

Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (in 2022 vernieuwd), eveneens voorzien van airconditioning.

Slaapkamer aan voorzijde, deze kamer biedt via een vaste trap toegang tot de bergzolder. Deze kamer beschikt tevens over een rolluik.

Prachtige 2e badkamer, in 2022 geplaatst en voorzien van een brede wastafel op wasmeubel, spiegel met verlichting, groot ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. De badkamer is neutraal afgewerkt met grote vloer- en wandtegels, afgewisseld met leuke gebakken tegeltjes.

De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Het plafond naar de bergzolder is geïsoleerd met glaswol.

Bergzolder:
De bergzolder biedt veel opslagruimte boven de gehele woning. Verder bevindt zich hier de opstelplaats CV-ketel (Remeha, 2018), mechanische ventilatie box (2023 vernieuwd), omvormer zonnepanelen.

Algemeen:
- Eigen grond, 90 m².
- Energielabel B, CV ketel 2018, vloerisolatie, plafondisolatie 2e verdieping.
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels in houten en kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2023) en airconditioning in 4 slaapkamers (2022).
- In 2018 grootschalig verbouwd, waarbij de begane grond, 1e verdieping geheel zijn aangepakt, inclusief de keuken, badkamer en toiletten.
- In 2022/2023 is de 2e verdieping verbouwd en zijn 2 nieuwe dakkapellen geplaatst.
- Tevens zijn in de afgelopen jaren de riolering (2022), CV-installatie en elektra vernieuwd.
- Fundering in 2009 vernieuwd.
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.