Dordrecht
             ÂPieter de Hoochstraat 11
3314 HP
- vraagprijs
- € 550.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte118 m2
slaapkamers3
buitenruimteAchtertuin, Voortuin
bouwjaar2021
energielabelA+++Brochure
Over de woning
Energiezuinig wonen, stijlvol genieten!
Rustig wonen, maar tóch midden in het leven, dát kan hier aan de Pieter de Hoochstraat 11, in deze jonge en supergezellige wijk in Krispijn. Deze straat kent bijna alleen bestemmingsverkeer, de buren kennen elkaar allemaal, en eerlijk is eerlijk: het voelt hier gewoon een beetje als één grote familie.
De woning zelf? Strak, modern en tiptop onderhouden. Met energielabel A+++, een prachtige gietvloer, lichte woonkamer en moderne keuken is ook deze woning met recht weer instapklaar te noemen. Boven vind je drie slaapkamers en een grote open zolder, dus aan ruimte geen gebrek.
En dan die serre… Wat een heerlijke plek. Hier zit je het hele jaar door goed! Zomer, winter, zon of regen.
Je parkeert op je eigen plek direct achter de woning, de kinderen spelen veilig in de buurt en binnen een paar minuten sta je in het historische centrum, bij de stadsboerderij of op het station.
Een modern gezinshuis met karakter, gezelligheid en comfort; precies wat je zoekt, toch?
Indeling:
Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
Meterkast met 7 groepen, 2 dubbele groepen, 2 x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, glasvezel kabel en watermeter.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de aangebouwde serre. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en aan de achterzijde (de tuinzijde) de woonkamer.
Open keuken met grote vriezer en grote koelkast, oven, "le Mans" hoekkast, spoelbak, vaatwasser en rvs afzuigschouw. In de keuken is nu een los vrijstaand blok aanwezig als extra werkruimte.
De serre biedt een mooie schakel tussen de woonkamer en de aangrenzende tuin, de serre is af te sluiten met schuifdeuren en is al vroeg in het jaar een heerlijke zitplek. Er liggen in de serre vlonderdelen en daaronder de tegels die ook in de tuin liggen, aansluitend afgewerkt met kwartsgrind, . De tuin ligt op het zonnige Zuid Westen met eigen achterom en eigen houten berging.
Achter de achtertuin ligt de eigen parkeerplaats, heel luxe om je auto altijd kwijt te kunnen!
Op dit moment is er geen laadpaal aanwezig maar door de ligging direct aan je achtertuin is dat wel een optie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met renovlies wanden en Frans balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde.
Badkamer met douche, thermostaatkraan en regendouche, vrijhangend toilet en wastafel, geheel betegelde wanden, designradiator (elektrisch).
Tweede verdieping:
Enorme open zolder, hier kunnen makkelijk 2 kamers gemaakt worden, op dit moment is hier de was aansluiting aanwezig, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bergruimte onder het schuine dak en 2 dakramen.
Algemeen:
Gietvloeren op alle verdiepingen met vloerverwarming.
Eigen parkeerplaats achter de woning. Het parkeerterrein is een mandelig (gezamenlijk eigendom) terrein met alle buren, kosten voor de Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van het terrein zijn € 24,03 per maand.
Oplevering in overleg, voorkeur begin april 2026.
8 zonnepanelen in eigendom.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Laan van Londen 1788
€ 515.000,- k.k. / 125 m2 / 5 kamers
Spuiboulevard 62B
€ 515.000,- k.k. / 90 m2 / 3 kamers
Van Slingelandtlaan 32
€ 450.000,- k.k. / 134 m2 / 8 kamers
Statenplaats 5F
€ 498.000,- k.k. / 132 m2 / 3 kamers
Johanna Naber-erf 424
€ 519.500,- k.k. / 131 m2 / 5 kamers
Balsa 187
€ 585.000,- k.k. / 130 m2 / 6 kamers
Willem Marisstraat 20
€ 515.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Overkampweg 483
€ 500.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Sumatrastraat 60
€ 595.000,- k.k. / 149 m2 / 7 kamers
Sluisweg 24
€ 495.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Visstraat 23
€ 525.000,- k.k. / 140 m2 / 6 kamers
Noordendijk 93A
€ 550.000,- k.k. / 126 m2 / 5 kamers
Groenmarkt 80
€ 650.000,- k.k. / 154 m2 / 4 kamers
Willem Marisstraat 44
€ 485.000,- k.k. / 116 m2 / 5 kamers
Timorstraat 3B
€ 450.000,- k.k. / 96 m2 / 3 kamers
Visstraat 19
€ 525.000,- k.k. / 142 m2 / 5 kamers
Voorstraat 200A
€ 499.000,- k.k. / 125 m2 / 4 kamers
Vrieseweg 73
€ 500.000,- k.k. / 136 m2 / 5 kamers
Elfhuizen 18
€ 469.000,- k.k. / 105 m2 / 4 kamers
Taankade 22
€ 449.000,- k.k. / 162 m2 / 4 kamers
Werf van Schouten 46
€ 639.000,- k.k. / 133 m2 / 6 kamers
Singel 384
€ 650.000,- k.k. / 207 m2 / 8 kamers
Taankade 18
€ 499.000,- k.k. / 117 m2 / 5 kamers
Driemorgen bouwnummer G10 ong
€ 645.000,- v.o.n. / 150 m2 / 5 kamers
Oranjepark 32
€ 595.000,- k.k. / 151 m2 / 8 kamers
Vest 72D
€ 485.000,- k.k. / 109 m2 / 3 kamers
Langedaal 88
€ 615.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Noordendijk 31
€ 625.000,- k.k. / 218 m2 / 7 kamers
Frans Lebretlaan 48
€ 465.000,- k.k. / 121 m2 / 6 kamers
Weissenbruchstraat 4
€ 449.000,- k.k. / 135 m2 / 6 kamers
Ceramstraat 120
€ 575.000,- k.k. / 180 m2 / 9 kamers
Noordendijk 98
€ 475.000,- k.k. / 147 m2 / 7 kamers
Type C1 tussenwoning bouwnummer A11 ong
€ 506.390,- v.o.n. / 152 m2 / 5 kamers
Grote Spuistraat 29
€ 495.000,- k.k. / 181 m2 / 5 kamers
Laan van Braets 29
€ 499.000,- k.k. / 132 m2 / 5 kamers
Stevensweg 70
€ 620.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Standhasenstraat 39
€ 475.000,- k.k. / 140 m2 / 7 kamers
Molenzigt 14
€ 550.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Erasmuslaan 19
€ 449.000,- k.k. / 117 m2 / 6 kamers
Dubbelsteynlaan West 40
€ 450.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Groenmarkt 74-76
€ 575.000,- k.k. / 150 m2 / 6 kamers
Geldelozepad 154
€ 539.000,- k.k. / 215 m2 / 6 kamers
Oranjepark 37
€ 450.000,- k.k. / 181 m2 / 6 kamers
Reeweg Oost 142
€ 540.000,- k.k. / 151 m2 / 4 kamers
Singel 293
€ 519.500,- k.k. / 184 m2 / 6 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'