Van Alkemadestraat 38

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 13 oktober 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Droom jij van een fijne plek op steenworp van het centrum? Dit knusse 3-kamerappartement is van alle gemakken voorzien: een keurige PVC vloer, strak gestuukte wanden, een smaakvolle badkamer uit 2023 en een zonnig balkon op het zuiden. De locatie op loopafstand van het stadscentrum zorgt ervoor dat je vlakbij alle hippe hotspots bent, maar ook rustig woont. De ideale combinatie!
 
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. Modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Je komt binnen in de entree die toegang verleent tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. Een knusse en lichte ruimte voorzien van strak gestuukte wanden en een nette PVC vloer, welke is doorgelegd door de gehele woning. Of het nu gaat om je zit- of eethoek, hier creëer je in alle gevallen een cozy plekje! Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer te bereiken. Ook dit is een lichte kamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. Hiervandaan is de badkamer toegankelijk, welke is gerenoveerd in 2023 en daardoor is afgewerkt middels een toffe vloertegel. Voorzien van een inloopdouche, en wastafel met meubel, is dit praktische en fijne plek om je dag fris te starten.

De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte! Loop vanuit de keuken het balkon op. Door de ligging op het zuiden is dit de ideale plek voor zonaanbidders. Daarnaast is deze gelegen aan de achterzijde van de woning en kijk je uit op de rustige binnenplaats. Een ware oase van rust in het midden van de stad.

Terug in de woning is aan de voorzijde de tweede slaapkamer gesitueerd. Ideaal om in te richten als thuiswerkplek of inloopkast. Tevens tref je in de hal een inpandige kast met de wasmachine aansluiting en het separate toilet.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 6 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 180 m3
• Gelegen op blooteigendom
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €108,- per maand
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.