Herman Robbersstraat 112E

Stads wonen op z’n best! In dit 3-kamerappartement kun jij jouw nieuwe thuis creëren. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om al je woonwensen te vervullen. Het op het zuiden gelegen balkon, met uitzicht over het centrum, zorgt voor een plek waar je optimaal kunt genieten. Zie jij jezelf hier al wonen?

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. Modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middel het trappenhuis en de lift is de woning op de vierde etage te bereiken.

Vierde etage:
Bij binnenkomst in het tochtportaal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de zijde van de Goudsesingel bevindt zich het leefgedeelte, waar je direct het échte stadsgevoel ervaart. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek én een fijne plek voor een eettafel. Ook het balkon ligt aan deze kant. Door de zuidelijke ligging is dit een heerlijke plek om in de zomer van de zon te genieten, mét uitzicht op de stad en haar levendige sfeer.

Wil je liever een ruimere living? Door de originele indeling te herstellen kun je de slaapkamer aan de voorzijde betrekken bij het woongedeelte. Zo ontstaat een royale, langgerekte woonkamer over de volledige lengte van het appartement. Heb je juist behoefte aan twee slaapkamers? Dan is de voorzijde ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde naar eigen wens in te richten is. Vanuit deze kamer bereik je eveneens het balkon, waar je optimaal kunt ontspannen.

De keuken en badkamer zijn eveneens via de entree bereikbaar. De keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt volop ruimte om jouw ideale keuken te realiseren. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welk op de topetage van het pand gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 193 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels blokverwarming + elektrische boiler
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 214,44,- per maand + een voorschot stookkosten van € 126,67,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.