's-Gravendijkwal 122A

Elegant wonen met een vleugje hotel luxe. Dit compleet gerenoveerde appartement combineert moderne luxe met een warme en rustige sfeer. De vernieuwde afwerking, de stijlvolle keuken en de ruime woonkamer met toegang naar het balkon maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met drie slaapkamers, een luxe master suite en een frisse badkamer is dit een woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. Hier woon je comfortabel in het hart van Rotterdam.

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg, welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw De Doelen, de Pathé-bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop en bieden diverse culturele activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op loop- of fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
De woonkamer ademt rust en sfeer. De combinatie van de vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op waar je op zomerse dagen heerlijk in alle rust kan genieten.
De keuken is een echte blikvanger door het prachtige houtfineer en het strakke ontwerp. Het werkblad met marmerlook zorgt voor een luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de warme kleur van de kasten. Alle apparatuur is netjes geïntegreerd. Er is gekozen voor een royale hoeveelheid vaste kasten die volledig in de wand zijn opgenomen, waardoor je beschikt over veel praktische opbergruimte. Het raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en maakt de keuken een fijne plek om te zijn.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of een werkplek. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie graag een inloopkast of logeerkamer creëert. De grote slaapkamer voelt als een stijlvolle hotel suite. De ruimte is royaal opgezet met als blikvanger het prachtige vrijstaande bad. Het geeft de slaapkamer een exclusieve en ontspannen uitstraling, ideaal voor wie graag geniet van een moment voor zichzelf.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, alles afgewerkt met luxe materialen. Verder beschikt het penthouse over een separaat toilet, een ruime hal en een praktische stookruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1896, gerenoveerd in 2025
• Woonoppervlakte circa 110m2
• Inhoud circa 360m3
• Eigen grond
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water via WTW installatie en elektrische boiler
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars wordt opgestart; de bijdrage is circa € 201,73 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf bewoningsclausule
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.