Karel Doormanstraat 388C

Ontdek dit luxe appartement van 92 m² in het hart van het stadscentrum, compleet met energielabel A. Geniet van een royale, lichte living met dubbele openslaande deuren naar een ruim balkon, een keuken die een echte eyecatcher is met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een eigen berging én een parkeerplaats. Kortom: wonen in luxe, comfort én de perfecte centrale ligging!

Midden in het centrum ligt de wijk Cool, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier geniet je optimaal van het stadse leven met werkelijk alle faciliteiten binnen handbereik. Binnen 5 minuten wandel je naar de bruisende Witte de Withstraat met een mix van galerieën, musea, restaurants en cafés. Of je gaat shoppen op de Lijnbaan, of langs de West-Kruiskade voor bijzondere ingrediënten uit alle hoeken van de wereld. Zin in een dagje uit? Bezoek De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein, alles ligt op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij en met diverse metro- en tramlijnen ben je zo waar je moet zijn. Sportfaciliteiten, supermarkten en culturele hotspots liggen hier zij aan zij. Cool is dé wijk voor wie midden in de stad wil leven en van variatie houdt!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de 13e etage te bereiken.

13e etage:
Zodra je binnenstapt in de entree, word je meteen verwelkomd door een prettige indeling die toegang geeft tot de diverse vertrekken van het appartement. Helemaal aan het einde van de gang tref je het hart van de woning: het leefgedeelte. Hier draait alles om ruimte, licht en stijl. De grote raampartijen met dubbele openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een vloeiende verbinding met het royale balkon.

De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Denk aan een schitterende houten visgraatvloer die de ruimte warmte en karakter geeft, gecombineerd met een moderne open keuken voorzien van houtlook fronten. Deze keuken is niet zomaar een plek om te koken, maar een absolute eyecatcher. Het kookeiland met marmerlook blad en Bora kookplaat straalt luxe uit en biedt bovendien enorm veel kastruimte. Natuurlijk ontbreekt het ook niet aan hoogwaardige inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker zijn allemaal aanwezig. Terwijl je hier kookt, geniet je van een prachtig uitzicht over de stad – koken wordt op deze manier bijna een belevenis op zich.

De living is royaal opgezet, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek én een lange eettafel waar je met vrienden en familie uitgebreid kunt tafelen. Via de openslaande deuren stap je het brede balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de royale afmetingen biedt dit balkon alle mogelijkheden voor een sfeervolle loungehoek – de ideale plek om op grote hoogte te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Aan de voorzijde van het appartement vind je twee volwaardige slaapkamers. Beide ruimtes zijn flexibel in te delen: of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of misschien wel als royale inloopkast, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer, vernieuwd in 2019, is een waar toevluchtsoord. Hier geniet je van ultieme ontspanning in een omgeving die stijl en comfort biedt. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche én een heerlijk ligbad. Een apart toilet met fonteintje en een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

Berging en parkeerplaats:
De woning beschikt over een separate berging van circa 3 m2 op de vierde etage en een eigen parkeerplaats op de vijfde etage van het gebouw. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 37.500,- (optioneel).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 286 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 3 m2
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke wordt aangeboden voor € 37.500,- (optioneel)
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Gezamenlijk dakterras aanwezig op de 14e etage
• Tevens is er op de 14e etage een sportschool waar je als bewoner gebruik van mag maken
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 269,65,- per maand voor het appartement en € 68,39,- voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.