Groen van Prinstererstraat 59B 01

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 24 oktober 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Hier gaat je hart sneller van kloppen! Deze woning met een zonnige balkon is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar ook bijzonder praktisch en sfeervol ingedeeld. De open keuken (2024) sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen moeiteloos samenkomen. De hoogwaardige afwerking maakt het geheel helemaal af. De badkamer (2025) is stijlvol vormgegeven en ook in de rest van de woning vind je luxe details terug. Ben je op zoek naar je eerste eigen thuis of gewoon een fijne plek op een geliefde locatie? Hier woon je comfortabel, stijlvol en in alle rust!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Met Bistrot-Bar Frère om de hoek en het Vroesenpark op loopafstand is jouw perfecte zondag al ingevuld.
Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste etage:
Bij binnenkomst in de entree, vanwaar het leefgedeelte te bereiken is, maak je direct kennis met de verzorgde uitstraling van de eetkamer. Neutrale tinten, strakke inbouwspots en een nette laminaatvloer vormen een rustige, stijlvolle basis. De keuken, vernieuwd in 2024, grenst direct aan deze ruimte en is een absolute blikvanger. Met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser – wordt koken hier weer een feest. Bovendien biedt de keuken veel kastruimte, zodat er ook ruimte is voor de was-/droogcombinatie. Wanneer het eten klaarstaat, open je de dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten: jouw eigen buitenplek om de dag in stijl af te sluiten met een goed glas wijn.

Wat het geheel extra sfeervol maakt, zijn de authentieke jaren ’30-details die prachtig samengaan met de smaakvolle afwerking. Denk aan twee originele open haardschouwen, het glas-in-lood en klassieke en suite-deuren. Achter deze karakteristieke en suite-deuren bevindt zich de knusse woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een gezellige inrichting. Hier kun je eindeloos genieten van een filmavond of tot rust komen met een goed boek.

Langs de ingebouwde kastenwand – perfect weggewerkt én ideaal voor het opbergen van je spullen – loop je naar de slaapkamer. Deze kamer straalt rust en comfort uit en biedt een heerlijke plek om helemaal tot jezelf te komen.

De badkamer (2025) straalt luxe uit en is bereikbaar vanuit de hal. Deze is praktisch ingericht met een regendouche, toilet en fonteintje.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 45 m2
• Inhoud circa 154 m3
• Energielabel D
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels elektrische boiler en airconditioning (2024). Deze woning is gasloos
• Voorzien van dubbele beglazing op het raam in de keuken na
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Elektra en meterkast vervangen in 2024
• De keuken is gerenoveerd in 2024 en de badkamer in 2025
• Dak is vernieuwd in 2022
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €93,75 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.