Wijnbrugstraat 130

Modern wonen met een panoramisch uitzicht! Dit 3-kamerappartement op de 12e verdieping, gelegen op de hoek, biedt een lichte en ruimtelijke woonbeleving met een prachtig uitzicht over de stad en de Maas. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, terwijl de stoere gietvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Met twee slaapkamers en energielabel A+ geniet je hier van een optimaal wooncomfort. Bovendien liggen alle stadse voorzieningen binnen handbereik, waardoor je het beste van het bruisende stadsleven en het comfort van thuis combineert!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling van het gebouw op. De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem, trappenhuis en de liften.

Twaalfde etage:
Vanuit de lange, uitgestrekte hal stap je het leefgedeelte binnen. Dankzij de gunstige hoekligging en hoge raampartijen van vloer tot plafond valt er volop daglicht binnen en word je omringd door een stadsuitzicht. Dit is elke dag genieten! Handig is dat je een aantal ramen kunt openzetten, zodat je eenvoudig kunt ventileren en frisse lucht naar binnen haalt. De strakke afwerking komt mooi tot uiting in de stoere gietvloer en de keurig afgewerkte wanden. Dankzij de open keuken blijf je tijdens het koken in verbinding met alle gezelligheid in de ruimte. De keuken is opgedeeld in een spoeleiland en aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser.

Achter de keuken bevindt zich de half open slaapkamer en deze is bijvoorbeeld goed te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Naast de woonkamer is de gesloten hoofdslaapkamer te vinden met een grote kastenwand over de gehele breedte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. Verder tref je de hal met het separate toilet met fonteintje, een berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger en tot slot, de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 332 m3
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Uitgerust met ventilatie WTW-unit
• Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw en op de begane grond
• Twee liften aanwezig
• De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €376,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.