- vraagprijs
- € 765.000,- k.k.
typeEengezinswoning
woonoppervlakte141 m2
slaapkamers5
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar2017
energielabelABrochure
Over de woning
Een moderne eengezinswoning vol sfeer en comfort! Op het charmante Noordereiland, midden in Rotterdam, staat deze prachtige eengezinswoning van ca. 141 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin én een royaal dakterras met fantastisch uitzicht biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in uitstekende staat: strak afgewerkte wanden, een stoere betonvloer en een open keuken met kookeiland zorgen voor een moderne en toch warme uitstraling. Als kers op de taart is er ook nog een gezamenlijke binnentuin en een separate berging.
Het Noordereiland is een unieke plek in Rotterdam: een sfeervol stadsdorpje midden in de Maas, met zowel historische panden als moderne architectuur. Je woont hier rustig en groen, maar toch op loop- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Wandel langs de kades, geniet van het uitzicht op de Hef en de Willemsbrug en ontdek de gezellige restaurants en koffietentjes in de buurt. Bovendien zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale living. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft grote ramen richting de tuin, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De open keuken is het hart van de living en is voorzien van een mooi kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pitsgasstel, kokend-water kraan en een wijnklimaatkast. Perfect om uitgebreid te koken en samen te genieten. Vanuit de woonkamer stap je direct de achtertuin in, gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden. Met de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook tref je hier een handige wasruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en door de grote ramen heerlijk licht, waarvan één kamer momenteel ingericht is als kleedruimte. Beide kamers hebben toegang tot de badkamer! Met de trap op de overloop kom je op bovenste verdieping van de woning.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel én een separaat toilet. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van circa 31 m². Hier geniet je van een uniek uitzicht over de stad en de Maas, een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart. Ook heb je op deze verdieping een technische ruimte waar ook de wasmachine aansluiting is gesitueerd.
Extra’s:
Naast de achtertuin en het dakterras beschikt de woning ook over een gezamenlijke binnentuin: een groene oase waar kinderen veilig kunnen spelen of waar je rustig een boek kunt lezen. Deze binnentuin is alleen toegankelijk voor de aangesloten woningen. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2017
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 550 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming
• De woning beschikt over 4 zonnepanelen op het dakterras
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars voor de tuin en berging; bijdrage circa €64,18,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Ligging en beschikbare woningen in de buurt
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Lloydstraat 174
€ 750.000,- k.k. / 123 m2 / 2 kamers
Bottelaarstraat 12
€ 700.000,- k.k. / 147 m2 / 5 kamers
Coolhaven 154A
€ 725.000,- k.k. / 124 m2 / 4 kamers
's-Gravendijkwal 122H
€ 650.000,- k.k. / € 0,- / 111 m2 / 3 kamers
's-Gravendijkwal 122A
€ 630.000,- k.k. / 110 m2 / 4 kamers
Kratonkade 568
€ 849.000,- k.k. / 130 m2 / 4 kamers
Soetendaalseweg 11
€ 700.000,- k.k. / 152 m2 / 5 kamers
Kortekade 31A
€ 750.000,- k.k. / 128 m2 / 4 kamers
Oranjeboomstraat 18B
€ 895.000,- k.k. / 180 m2 / 6 kamers
Heer Vrankestraat 15
€ 825.000,- k.k. / 175 m2 / 6 kamers
Rochussenstraat 265A
€ 750.000,- k.k. / 157 m2 / 7 kamers
Nolensstraat 72C
€ 625.000,- k.k. / 139 m2 / 5 kamers
Herman Costerstraat 26
€ 700.000,- k.k. / 141 m2 / 4 kamers
Gerrit van de Lindestraat 27A
€ 695.000,- k.k. / 138 m2 / 4 kamers
Karel Doormanstraat 388C
€ 675.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Van den Hoonaardstraat 18A
€ 650.000,- k.k. / 119 m2 / 4 kamers
Gedempte Zalmhaven 801
€ 675.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Heemraadssingel 266A 02
€ 735.000,- k.k. / 138 m2 / 3 kamers
Cipreslaan 10
€ 875.000,- k.k. / 179 m2 / 7 kamers
Oostzeedijk Beneden 215B
€ 650.000,- k.k. / 113 m2 / 4 kamers
Zwaerdecroonstraat 38B
€ 750.000,- k.k. / 180 m2 / 3 kamers
Waterjufferstraat 10
€ 625.000,- k.k. / 116 m2 / 7 kamers
Boezemkade 119
€ 625.000,- k.k. / 123 m2 / 5 kamers
Maaskade 156A
€ 850.000,- k.k. / 148 m2 / 3 kamers
Rijnhavenkade 164
€ 700.000,- k.k. / 88 m2 / 4 kamers
Schiebroekselaan 73A
€ 750.000,- k.k. / 125 m2 / 3 kamers
De Ruyterstraat 22
€ 815.000,- k.k. / 165 m2 / 7 kamers
Rijnhavenkade 226
€ 750.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
H.P.J. de Vriesstraat 1
€ 695.000,- k.k. / 150 m2 / 6 kamers
Bergselaan 219A
€ 639.000,- k.k. / 141 m2 / 6 kamers
Claes de Vrieselaan 68B 02
€ 650.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Nico Koomanskade 908
€ 700.000,- k.k. / 82 m2 / 2 kamers
Westzeedijk 413
€ 740.000,- k.k. / 126 m2 / 4 kamers
Landverhuizersplein 20
€ 650.000,- k.k. / 103 m2 / 3 kamers
Mathenesserlaan 380
€ 829.000,- k.k. / 155 m2 / 9 kamers
Wilhelminakade 509
€ 850.000,- k.k. / 128 m2 / 3 kamers
'Wij zijn enorm goed geholpen door Maarten en Nina bij de verkoop van ons huis in Rotterdam. Wat met onze eerste makelaar in 4 maanden niet lukte, lukte in 3 weken bij Maarten Makelaardij. Aanrader dus!'