Jaersveltstraat 20B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 8 september 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een verrassend licht appartement met twee balkons! Welkom in dit sfeervolle 3-kamer appartement aan de Jaersveltstraat! Gelegen op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ca. 46 m² en in 2021 gerenoveerd is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele plek in een gezellige wijk. De woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer maken het tot een compleet geheel. Extra fijn: je beschikt hier niet over één, maar over twéé balkons, zowel aan de voor- als achterzijde. Kortom: een woning die compact is, maar groots voelt!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het centrum! En met 5 minuutjes fietsen door de Maastunnel zit je ook zo in de stad.

Indeling
Begane grond:
Via een open portiek neem je de trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier vind je de voordeur van de woning.

Eerste verdieping:
Na binnenkomst in de hal word je direct doorgeleid naar de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de straat. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer – koken wordt hier een feestje! Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: de grootste ideaal als comfortabele master bedroom, de tweede perfect als logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder vind je in de hal een separaat toilet en een praktische vaste kast met plek voor de wasmachine en de cv-ketel én nog interne berging. En dan het extraatje: niet één, maar twéé balkons! Waaronder één Frans balkon.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938 (gerenoveerd in 2021)
• Woonoppervlakte circa 46 m2
• Inhoud circa 155 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €136,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.