Dordts Buiten De Eilanden Fase 1

Welkom in Dordts Buiten
Aan de zuidkant van Dordrecht ligt de nieuwe wijk Dordts Buiten. Een groene en duurzame wijk waar ecologie en natuurinclusiviteit op een staat. Dordts Buiten bestaat straks uit drie deelbuurten. De bouw van de eerste woningen in deelgebied “tussen de Velden” en “ Aan de Lanen” is ingepland.
In deelgebied “op de Eilanden” is het mogelijk om zelf je huis te bouwen. Het deelgebied “op de Eilanden” kenmerkt zich door de ruimte opzet met fraaie ligging midden in het groen.

De kavels hebben de bestemming “ontwikkelgebied”. Dit houdt in dat de beeldkwaliteit aan moet sluiten op de sfeer die voorgeschreven is in het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan.
De kavels zijn gelegen aan de rand van de waterrijke en groene wijk. Hier staat al veel volgroeid groen en een polderstructuur die we behouden en versterken. De waterpartij “de Oostkil” ligt als een blauwe buffer om Dordts Buiten heen. Maar liefst 40% van het totale plangebied wordt groen!

In Dordts Buiten krijg je alle ruimte om te genieten van de natuur, je buren te ontmoeten en heerlijk te kunnen wonen!

Jouw droomhuis
In deelgebied “Op de Eilanden” kun je jouw eigen huis ontwerpen en bouwen. De kavels variëren in grootte vanaf 300 m2 tot 422 m2. Het ontwerp dient te voldoen aan de gestelde eisen in het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Deze zijn als download toegevoegd op deze website maar ook te downloaden via www.ruimtelijkeplannen.nl
Je bent zelf vrij in de keuze voor architect en aannemer. Wij hebben de belangrijkste uitgangspunten geformuleerd in het kavelpaspoort. Deze is beschikbaar vanaf start verkoop. Alles wat je wilt moet weten over de bouw van de woning is hierin te vinden.

Een unieke kans om al jouw woonwensen uit te laten komen!

Aan de zuidkant van Dordrecht, gelegen in de oksel van de A16 en de N3, ligt de nieuwe wijk Dordts Buiten. Een groene en duurzame wijk van ca 400 woningen waar ecologie en natuurinclusiviteit op één staat.
Na de eerste fase waarin een diversiteit aan woningen zal worden gerealiseerd, mogen wij nu een aantal zelfbouwkavels aanbieden. Aan de Oostkant van deze nieuwe wijk is het mogelijk om zelf je huis te bouwen, of samen met je buren. Hiervoor zijn 26 kavels beschikbaar, die in fases op de markt komen. De kavels variëren in grootte van ca. 300m2 tot ruim 400m2.

Stappenplan Dordts Buiten
Om tot een gestroomlijnd proces en kwalitatief hoogwaardige ontwikkeling te komen is er een globaal stappenplan opgesteld om dit te borgen. Onderstaand een beknopte samenvatting van hoe u in 10 stappen het proces zal doorlopen tot aan de ontwikkeling van uw eigen woning.

Voor meer informatie over de kavels en de geldende Welstandscriteria kan je contact opnemen met ons kantoor.

De koopsom (V.O.N.) is inclusief:
21% BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; makelaarscourtage en notariskosten;
De koopsom (V.O.N.) is exclusief:
rente over de grondkosten (per 01-12-2023) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering t.w. afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk.
*  V.o.n. prijs is exclusief de kosten voor de aansluiting op de stadsverwarming van € 6.550,- incl. BTW.  kavel.  (ter indicatie tapwaterklasse CW5, 9 liter 60°C)
Let er bij het afsluiten van jouw hypotheek op dat jouw offerte voldoende lang geldig is. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend. Datum: 05/07/2023.